认购书定金在何种情况下可退还
最新修订 | 2024-09-05
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- 律师解析
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在正式签署认购书后，一般的情况下定金是无法退还的。
定金，它作为一种确保债务正常履行的重要方式，通常是由当事人双方事先约定并从其中一方处支付给另一方一定额度的货币来充当担保。
然而，关于定金的具体额度，则要受到主合同标的额比例的限制——最高不能超出ace的20%。
- 法律依据
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《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
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哪些情况下认购书无效呢认购书无效的情况如下：（一）购房人起诉前，开发商未取得预售许可证。由于我国《城市房地产管理法》和《商品房销售管理办法》都明确规定，在未取得预售许可证前，是不能预售商品房的；而依据我国法律规定，违反法律和行政法规的强制性规定的合同无效。（二）认购书未满足商品房买卖合同应具备的基本条款。
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房屋认购书什么情况下等于购房合同我们的衣食住行，因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害，我们的生活是离不开法律的，因此应该提高对法律知识的了解和认识，避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着房屋认购书什么情况下等于购房合同的问题，希望本篇文章的内容能够帮助到您。
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总之，工伤认定关键是是否符合法定工伤构成要件，而非像一般侵权责任那样划分主次责任。
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