租地建厂房到期后，厂房归属权归谁
最新修订 | 2024-06-09
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包敬立律师
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- 律师解析
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在租赁使用的土地之上所建造的房屋尽管已经办理了产权证明文件，然而它仍然不属于租户所有。
这主要是由于我国现行的土地政策规定，地面建筑物及其附属设施均归土地所有权人所有，并且在建筑房屋时，需要获得土地所有权人的明确同意。
因此，我们可以在租赁协议中进行清晰明确的文字表述，设定当租赁关系终结之后，应为新添建的地上物体及相关附属设施提供相应的经济补偿。
- 法律依据
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《民法典》第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
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