购买的商品房面积不符应如何处理
- 律师解析
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在购置商品房过程中发生房屋实际面积与约定面积存在差异时，若该差异未超出额定的百分之三范围，那么，房款应以先前签订的合同所规定的价格为基准，进行直接的计算和支付;
反之，若是房屋面积的差异超出了额定的百分之三范畴，买受人将拥有独立主张解约商品房买卖合同的权力，同时还能向出卖方提出赔偿其在此期间所支付房款的相关利息费用等请求。
- 法律依据
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《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
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购买的商品房面积不符应如何处理
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购买的商品房面积不符怎么办？
我们的工作、学习甚至平常生活过程中，相信会遇到很多法律方面的问题，本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答，希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与购买的商品房面积不符怎么办相关的法律方面知识。
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房产纠纷购买的商品房面积不符怎么办
购置商品房时，若测量结果显示面积误差未超过百分之三，应按合同价格结算。但若误差超出此范围，买方可选择终止合同，并要求卖方支付购房款项的利息补偿。
1w浏览2024-06-30
购买的商品房面积不符怎么办
10w+浏览2024-04-02
商品房面积不符怎么处理
按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，接以下原则处理：1、面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款。2、面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。
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房产纠纷商品房面积不符怎么办
商品房面积不符未超出3%时据实结算房价款；超出3%时买方可以选择解除合同，卖方返还已付购房款及利息；买方继续履行的可以按照面积误差比例和约定的价格决定是由买方进行补足、卖方独立承担、卖方进行返还或者双倍返还。
1w浏览2024-09-27
购买的商品房面积不符如何处理
10w+浏览2023-09-25
商品房面积不符怎么处理
1、按照商品房买卖合同约定的处理。2、看其与合同约定面积的比例。低于3%，按合同价格结算。如果少了,应退回多收的房款。3、实际面积比合同约定面积多的，误差在3%以内的，超出部分按实际增加的面积计算，由业主补交购房款。
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房产纠纷购买的商品房面积不符应如何处理
在购置商品房时，若房屋实际面积与约定面积差异未超过百分之三，房款按合同规定价格计算支付；差异超出百分之三时，买受人有权解除购房合同，并要求出卖人赔偿房款利息。
1w浏览2024-06-10
购买的商品房面积不符怎么处理
10w+浏览2024-04-04
商品房面积与约定不符怎么办
出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持;面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。
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房产纠纷商品房面积不符如何处理
商品房面积不符未超出3%时据实结算房价款；超出3%时买方可以选择解除合同，卖方返还已付购房款及利息；买方继续履行的可以按照面积误差比例和约定的价格决定是由买方进行补足、卖方独立承担、卖方进行返还或者双倍返还。
1w浏览2024-09-25
购买面积和房产证不符
10w+浏览2024-11-26
商品房建筑面积与合同不符怎么办
按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，接以下原则处理：1、面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款。2、面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。
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房产纠纷商品房面积不符怎么处理
商品房面积不符未超出3%时据实结算房价款；超出3%时买方可以选择解除合同，卖方返还已付购房款及利息；买方继续履行的可以按照面积误差比例和约定的价格决定是由买方进行补足、卖方独立承担、卖方进行返还或者双倍返还。
1w浏览2025-05-06
购买的商品房面积不符应如何处理
10w+浏览2024-07-29
