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购房合同是否必须网签才具备法律效力

#房屋买卖最新修订 | 2024-09-12

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律师解析: 房产买卖协议并不一定需要经过网络签约这一环节才能生效，依据现行法律法规，当事人双方签订的购房协议无论是否完成网上公示都具有法律效力。
相反，网上签约仅仅是指房屋交易双方在签订完合同之后，交付至房地产相关部门进行登记备案，然后将其在互联网上发布展示给公众查阅。
因此，无论是否已经完成了网上签约，对于购房协议的合法性以及有效性均不会产生任何影响。

法律依据: 《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

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购房合同是否必须网签才具备法律效力

[问题分析]：您好，您所提出关于开发商自取得土地使用权后,出卖或者抵押未交付的房屋的问题，一般会涉及开发商虚假宣传的情形、借名买房的法律风险、开发商一房二卖如何维权以及购买法拍房应注意的风险这四个方面。在商品房买卖纠纷中常见的，关于购买法拍房应注意的风险，实践中一般如下：第一，产权不明风险；第二，房屋瑕疵风险；第三，无法入住风险；第四，不能落户风险。

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