婚前房产是否属于夫妻双方的共同财产
- 律师解析
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在婚前所建之房并不必然成为夫妻共有财产。
根据现行法律规定，夫妻中任何一方的婚前房产原则上均被视为个人财产。
若无特殊约定，结婚之后这些房产也不会自动转变为夫妻双方共享之物。
然而，若在此之前存在将房产增加配偶姓名之情况，此举可被解读为夫妇俩对于婚前财产权益之归属重新达成共识，应当视作夫妻共同拥有的财产。
再者，如有夫妻中的一方在婚前签署了不动产买卖合同，以其个人财富作为首付资金且从银行获得贷款，婚后双方共同使用家庭财产来偿还此笔贷款金额，那么用于共同还贷的这部分财产应被视为夫妻共有的资产。
- 法律依据
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《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
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