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购买二手房一定要通过中介吗

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
在购买二手房屋时,并不强制要求必须经过地产中介机构进行交易。
对于选择不依赖于地产中介机构来购房的人士来说,应当特别关注以下几个方面:
1、务必高度重视资金款项的问题;
2、清晰明确地规划自己的实际需求是至关重要的环节;
3、谨慎核对开发商所提供的“五证”材料;
4、细致入微地观察楼盘各个细节部位的情况;
5、留意那些看似诱人的楼盘广告信息,切勿草率相信。
法律依据
《民法典》第九百六十二条
中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。
中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
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如何通过中介购买二手房?
第1、选择大型中介公司,第2、不要轻易向中介交“意向金”,第3、坚持三方见面,第4、明确中介费的支付方式,第5、向中介交付费用后一定要索要票据。
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不通过中介该怎样购买二手房
1、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以交纳购房定金,买卖双方签订房屋买卖合同。3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。4、立契。
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房产纠纷
不通过中介该怎样购买二手房
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与不通过中介该怎样购买二手房,如何避免二手房买卖纠纷相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
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房产纠纷
二手房中介费是多少?通过中介购买二手房要注意什么
一般来说,中介费是房屋成交价格的1%至2%。但是中介服务费在目前也没有一个统一的规定。注意要仔细查看产权。明确交易程序。签订合同注明违约责任。各项费用收取心中有数。
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房产纠纷
怎样通过中介买二手房
流程是,查册,交定金,签订三方合同和网签合同,银行评估,签订按揭贷款合同,银行出具同意贷款通知书,付首付和财政监管,完税过户,出新证,归档,公积金审批放款,放款,收房。
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