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配偶代签购房合同是否具备法律效力

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
在许多情况下,由购房合同买方配偶代替签名是有效力的。
在这种情形下,必须要满足一个条件——签字代理人必须具有相应的完全民事行为能力
购房协议为丈夫代签,且其具备婚姻关系,那么可以被视为构成表见代理
在夫妻双方的日常生活中,互相拥有代理权限
但这不包括那些怀揣恶意目的去签订合同,并且损害另一方合法权益的行为。
只要他人有足够的理由相信购买房产是基于夫妻共有的真实意愿,那么这份合同就是有效的。
法律依据
《民法典》第一百七十二条
行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后,仍然实施代理行为,相对人有理由相信行为人有代理权的,代理行为有效。
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代位继承配偶是否具有资格
代位继承当中,配偶是不享有继承权的,也就意味着配偶不具有代位继承的资格。根据法律的规定,被继承人的孙子女、外孙子女、曾孙子女、外曾孙子女都可以代位继承,代为继承人不受辈分的限制。但因为配偶并不属于被继承人的直系血亲,因而也就没有继承的资格。
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代位继承配偶是否具有资格
代位继承人的配偶没有资格享有继承权。代位继承的条件:1、被代位继承人只限于被继承人的子女;2、被代位继承人必须先于被继承人死亡;3、被代位继承人必须未丧失过继承权;4、代位继承人只能是被代位继承人的晚辈直系血亲。
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配偶代签的购房合同有效吗
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配偶代签的购房合同是不是有效
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