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二手房买卖合同应包含哪些内容

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
二手房产交易协议中所涉及的主要环节如下所述:
首先,协议中需明确说明交易标的物的各项详细信息,包括房屋所在具体地理位置、基本类型、使用面积、建筑构造、内部布置以及相应的设备配置等诸多方面。
同时也须明确指出该房产的所有权所属情况,例如是否为共同所有,以及是否存在可能引起房产所有权争议的因素等等。
其次,协议中还需概述交易价格,诸如总价金额、付款方式与期限、贷款申办程序、定金支付比例和尾款结算事项等细节问题均应当详细注明。
随后协议中还需要明确列明交割房屋的时间表、交接的前提条件、办理相关法定手续流程、如何寻求中介服务、聘用律师、房地产评估机构等专业协助,以及如何分配各种税费及其他额外支出。
最后,协议中需对违约责任有所阐述,如列出哪些行为会构成违约行为及其应当承担的处罚方式,计算和支付违约赔偿金的方法,免除责任的例外情况以及保证形式等部分。
此外,协议还应对争议解决方式做清晰描述,如选择仲裁解决或是通过法院诉讼渠道处理争议,如果选择仲裁解决应按照《仲裁法》中的相关规定拟定具体条款。
同时,协议中必须阐明生效执行条款和中断、终止或解除合同的具体流程、条款双方应遵循的通知、配合、保密等义务,以及在这些情况下主张解除权利的截止日期,提出补救措施的程序,以及合同终止或解除后各方对财产的归还方式等一系列后续安排。
法律依据
《民法典》第五百九十六条
买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
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二手房买卖合同应包含哪些内容
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二手房屋买卖流程 时间包含哪些内容?
买房查询信息 实地看房 签订二手房买卖合同 双方共同到贷款银行办理贷款手续 双方共同到产权交易中心办理过户手续 交纳相关税费 双方共同到产权交易中心办理产权手续 付清余款 完成交易。
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民法典中小产权二手房屋买卖合同包含什么内容
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与民法典中小产权二手房屋买卖合同包含什么内容,小产权房买卖纠纷怎么办相关的法律知识,希望能对您有帮助。
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民法典中小产权二手房屋买卖合同包含什么内容
在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于民法典中小产权二手房屋买卖合同包含什么内容,小产权房买卖纠纷怎么办的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
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民法典中小产权二手房屋买卖合同包含什么内容
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与民法典中小产权二手房屋买卖合同包含什么内容,小产权房买卖纠纷怎么办相关的法律知识,希望能对您有帮助。
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房产纠纷
二手房买卖合同包含的条款有哪些
一般来讲,一份通常的二手房转让合同至少应具备如下主要条款:1、交易双方的基本情况。2、标的。应写明房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备等情况。3、价款。4、履行期限、地点、方式。5、违约责任。六、解决争议的方式。七、合同生效条款。八、合同中止、终止或解除条款。九、合同的变更或转让。
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