民法典中小产权二手房屋买卖合同包含什么内容

最新修订 | 2024-08-19
浏览10w+
王淳律师
王淳律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:4272人
专家导读 在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于民法典中小产权二手房屋买卖合同包含什么内容,小产权房买卖纠纷怎么办的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
民法典中小产权二手房屋买卖合同包含什么内容

一、民法典小产权二手房屋买卖合同包含什么内容

小产权房买卖合同不受法律保护,如确需购买,小产权二手房屋买卖合同应包含以下内容:

1、双方当事人信息:

姓名、性别、身份证号、地址、联系电话等。

2、标的房屋概况:

房屋座落、面积(房、院)。

3、房屋的价格及付款时间

4、交房时间

5、违约责任

6、合同在履行过程中发生争议时的解决途径。《民法典》第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立,当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。

二、小产权房买卖纠纷怎么办

1、小产权房的性质是属于履行了审批手续的房屋,但是集体经济组织在安置本集体民过程中擅自扩大了销售对象。

在此情况下,应首先认定所涉房屋的所有权是属于农村集体经济组织所有,或者属于宅基地使用人所有,拆迁安置补偿的利益,只能由所有权人即集体经济组织及其成员享有。

2、小产权房是属于违法建筑。

对于这种情况,根据《城市房屋拆迁管理条例》第22条第2款“拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑,不予补偿”的规定。

按照规定在民法典中小产权二手房屋买卖合同所涉及的内容有几个方面,但是购买这样的房子是存在一定的风险,建议还是要谨慎一点,以免产生房产纠纷问题。

立即免费测试 仅需1分钟
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文2.6k字,预估阅读时间9分钟
浏览全文
文章速读
问题没解决? 125200人选择咨询律师
3364位律师在线平均3分钟响应99%好评
民法典中小产权二手房屋买卖合同包含什么内容
一键咨询
  • 155****0055用户1分钟前提交了咨询
    141****7287用户1分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    158****7366用户2分钟前提交了咨询
    146****7674用户1分钟前提交了咨询
    151****0070用户1分钟前提交了咨询
    141****8515用户3分钟前提交了咨询
    133****4144用户2分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    167****4261用户2分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    163****8203用户1分钟前提交了咨询
  • 167****2364用户3分钟前提交了咨询
    170****3686用户2分钟前提交了咨询
    178****0661用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    171****3480用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    141****3185用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    164****1678用户2分钟前提交了咨询

房产纠纷·推荐文章

律图 > 法律知识 > 房产纠纷 > 房产纠纷 > 民法典中小产权二手房屋买卖合同包含什么内容
仅需1分钟,快速了解自身风险
立即试试 限时免费
顶部
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

宿迁181****9695用户4分钟前已提交咨询
南京156****6386用户3分钟前已获取解答
扬州178****1237用户1分钟前已提交咨询
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换