律图审稿专业委员会3轮严审

没有网签能拿到预售合同吗

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-12
4.5k浏览
朱瑞雷律师
朱瑞雷律师在线
北京市盈科律师事务所/高级合伙人
5.0分服务:2174人
咨询我
专业处理二手房纠纷方面的问题很专业
态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,二手房纠纷方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理二手房纠纷及多种案件
形象专业很快就回复我了,处理问题很高效
律师解析
商品房预售证为开发商办理网络签约事宜所必需具备的重要文件,仅有在具备全套完备证件之后,方可顺利地进行网签及备案事项,从而最终完成商品房预售。此所谓的“五证”即为《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》以及《建筑工程施工许可证》等多项必备文件。依据我国《城市房地产管理法》的相关规定,商品房预售需满足以下几个基本条件:首先,开发商需要支付全部土地使用权出让金,以获取土地使用权证书;其次,开发商还需持有建设工程规划许可证;再次,按照预售商品房的数量来计算,开发商投入到开发建设中的资金应达到整个工程建设总投资的25%以上,并且已经明确了施工进度与竣工交付日期;最后,开发商还需向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记手续,获得商品房预售许可证明。商品房预售方须按照国家相关法律法规的要求,将预售合同报送至县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门进行登记备案。同时,商品房预售所得款项,必须严格用于相关的工程建设项目中。
法律依据
《城市房地产管理法》第四十五条商品房预售,应当符合下列条件:(一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;(二)持有建设工程规划许可证;(三)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期;(四)向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证明。商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。商品房预售所得款项,必须用于有关的工程建设。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文
淮安156****8731用户3分钟前已获取解答
南通152****4817用户2分钟前已获取解答
常州177****9911用户3分钟前已获取解答

二手房纠纷案件·常见问题 更多

问题没解答? 125322人选择咨询律师
3830位律师在线平均3分钟响应99%好评
没有网签能拿到预售合同吗
一键咨询
  • 173****5807用户3分钟前提交了咨询
    168****1038用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    165****8853用户3分钟前提交了咨询
    137****6862用户1分钟前提交了咨询
    140****2372用户3分钟前提交了咨询
    161****5025用户4分钟前提交了咨询
    165****6282用户4分钟前提交了咨询
    161****0326用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    143****5045用户2分钟前提交了咨询
    130****4537用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
  • 苏州用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    145****7360用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    166****2327用户1分钟前提交了咨询
    172****8344用户3分钟前提交了咨询
    161****5565用户2分钟前提交了咨询
    146****8685用户4分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    143****8878用户1分钟前提交了咨询
    158****1704用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    145****1351用户4分钟前提交了咨询
    163****6887用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    170****7108用户1分钟前提交了咨询
    165****3208用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    140****3308用户3分钟前提交了咨询
    176****5627用户3分钟前提交了咨询
    158****0216用户4分钟前提交了咨询
    157****2025用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    158****5817用户4分钟前提交了咨询
    152****0600用户3分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    168****0428用户4分钟前提交了咨询
    175****5604用户2分钟前提交了咨询
    151****5666用户3分钟前提交了咨询
    135****0747用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    138****2172用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    154****0045用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    147****2151用户4分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    166****5117用户1分钟前提交了咨询
    171****4174用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    134****3303用户3分钟前提交了咨询
    138****5044用户1分钟前提交了咨询
    178****7276用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    177****0715用户2分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    165****0334用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    130****1434用户2分钟前提交了咨询
    155****1483用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    168****3067用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    164****6488用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    170****2065用户2分钟前提交了咨询
    167****8246用户2分钟前提交了咨询
    153****5660用户2分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    140****4114用户2分钟前提交了咨询
    141****7462用户3分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
无锡156****4876用户3分钟前已获取解答
南通177****1220用户2分钟前已获取解答
宿迁134****3547用户3分钟前已获取解答
非法劳务派遣由谁承担责任
1w浏览2026-02-04
劳务派遣人员受害责任该如何界定
1w浏览2026-02-04
劳务派遣连带责任该由哪一方承担
1w浏览2026-02-04
劳务公司派遣工作能稳定吗
1w浏览2026-02-02
劳务派遣合同签订的要求有哪些
1w浏览2026-02-02
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

淮安134****3874用户4分钟前已提交咨询
沭阳180****2828用户2分钟前已获取解答
盐城188****7900用户3分钟前已提交咨询
南通181****7754用户3分钟前已获取解答
镇江181****5624用户4分钟前已提交咨询
常州188****1309用户2分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换