律图审稿专业委员会3轮严审

没有网签能拿到预售合同吗

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-12
6.1k浏览
包敬立律师
包敬立律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:6117人
专业处理二手房纠纷方面的问题很专业
态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,二手房纠纷方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理二手房纠纷及多种案件
形象专业很快就回复我了,处理问题很高效
律师解析
商品房预售证为开发商办理网络签约事宜所必需具备的重要文件,仅有在具备全套完备证件之后,方可顺利地进行网签及备案事项,从而最终完成商品房预售。此所谓的“五证”即为《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》以及《建筑工程施工许可证》等多项必备文件。依据我国《城市房地产管理法》的相关规定,商品房预售需满足以下几个基本条件:首先,开发商需要支付全部土地使用权出让金,以获取土地使用权证书;其次,开发商还需持有建设工程规划许可证;再次,按照预售商品房的数量来计算,开发商投入到开发建设中的资金应达到整个工程建设总投资的25%以上,并且已经明确了施工进度与竣工交付日期;最后,开发商还需向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记手续,获得商品房预售许可证明。商品房预售方须按照国家相关法律法规的要求,将预售合同报送至县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门进行登记备案。同时,商品房预售所得款项,必须严格用于相关的工程建设项目中。
法律依据
《城市房地产管理法》第四十五条商品房预售,应当符合下列条件:(一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;(二)持有建设工程规划许可证;(三)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期;(四)向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证明。商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。商品房预售所得款项,必须用于有关的工程建设。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文
扬州188****1782用户3分钟前已获取解答
苏州180****2566用户3分钟前已获取解答
常州135****7111用户1分钟前已获取解答

二手房纠纷案件·常见问题 更多

问题没解答? 125697人选择咨询律师
6047位律师在线平均3分钟响应99%好评
没有网签能拿到预售合同吗
一键咨询
  • 徐州用户4分钟前提交了咨询
    176****4468用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    160****1342用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    145****0247用户1分钟前提交了咨询
  • 盐城用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    173****5035用户4分钟前提交了咨询
    167****5740用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    167****8725用户3分钟前提交了咨询
    150****7855用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    178****4151用户3分钟前提交了咨询
    167****0286用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    142****5472用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    137****6458用户3分钟前提交了咨询
    141****4701用户1分钟前提交了咨询
    130****1247用户4分钟前提交了咨询
    138****0745用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    141****2810用户4分钟前提交了咨询
    160****8545用户2分钟前提交了咨询
    150****0187用户4分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    174****5143用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    130****8632用户4分钟前提交了咨询
    152****4415用户1分钟前提交了咨询
    130****8165用户2分钟前提交了咨询
    171****0471用户1分钟前提交了咨询
    133****2775用户2分钟前提交了咨询
    164****8481用户1分钟前提交了咨询
    135****4171用户1分钟前提交了咨询
    141****2783用户3分钟前提交了咨询
    177****3804用户3分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    130****7013用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    140****6228用户4分钟前提交了咨询
    130****2408用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    136****0811用户2分钟前提交了咨询
    157****8851用户4分钟前提交了咨询
    148****3845用户2分钟前提交了咨询
    167****8785用户2分钟前提交了咨询
    166****5812用户2分钟前提交了咨询
    147****0586用户3分钟前提交了咨询
    164****3080用户2分钟前提交了咨询
    166****2465用户4分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    140****1620用户3分钟前提交了咨询
    175****6306用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    148****1768用户2分钟前提交了咨询
    173****5834用户4分钟前提交了咨询
    147****5147用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    137****1143用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    172****8101用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    146****6814用户1分钟前提交了咨询
    155****5187用户2分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    162****2833用户1分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    175****5067用户2分钟前提交了咨询
    133****2821用户3分钟前提交了咨询
盐城180****7401用户3分钟前已获取解答
宿迁177****5093用户4分钟前已获取解答
徐州180****1420用户4分钟前已获取解答
公司破产清算债务顺序是什么
1w浏览2026-02-04
破产重整债权怎么追讨
1w浏览2026-02-04
清算期间公司是否还继续存在
1w浏览2026-02-04
清算股东时,其顺序应怎样去排列
1w浏览2026-02-04
公司破产清算的流程是怎样的
1w浏览2026-02-04
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

连云港188****2355用户4分钟前已提交咨询
镇江135****8951用户4分钟前已获取解答
泰州188****3592用户2分钟前已提交咨询
徐州134****1916用户3分钟前已获取解答
盐城156****1341用户3分钟前已提交咨询
南通152****1324用户1分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换