中介一房多卖如何维权
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- 倘若遭遇房产转售多人之情形，您有权向出售商索取双倍返还先前支付的购房款项以及相应的经济损失补偿。众所周知，合同一旦签署，其所涉房地产交易的法律责任便具有不可替代的唯一性与独占性。然而，众多案例表明，部分开发商会未经同意再次向他人出售同一处房产，这种行径实属严重违背了双方在合约中所达成的交易共识，因此，您有权利依法向对方索取赔偿。
- 法律依据
- 《民法典》第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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中介一房两卖怎么维权在面临一套房产发生两次买卖的侵权行为时，购房者有权要求解除该项合约、返还已经支付的购房款项以及相关的利息费用，同时还可请求赔偿由此产生的损失。若卖方为普通公民，购房者可向其追究违约责任，然而，其所能主张的仅限于返还购房款项及其相应的利息费用，以及赔偿因此而产生的损失。倘若上述请求未能得到满足，购房者仍有权利向当地人民法院提出诉讼申请。
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中介想一房二卖如何维权处理房产二次销售法律问题，策略包括：未交付时，注册权人优先；未评估时，预告登记早者优先；合同未登记，实际占有者优先；付款早者优先；两份协议，交付早者优先；未交付时，注册早者优先。以确保权益公正。
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中介卖方一房二卖如何维权面对一房二卖，购买者可要求撤销合同、退还房款及利息，并索赔损失。若出卖方为个人，可追究其违约责任，限于房款、利息及经济损失。若诉求未满足，可向有管辖权法院提起诉讼，保障自身权益。
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一房二卖如何维权在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为您整理了一些关于一房二卖如何维权的法律知识，请阅读文章详细内容了解。
房屋买卖
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劳务中介拿工资跑了怎么维权中介公司不发工资的话可以和公司的负责人协商解决，如果负责人跑了可以到劳动监察大队投诉，申请劳动仲裁，对仲裁结果不满意的可以在拿到仲裁书以后的15天之内到法院起诉。这些都是跟中介公司索要工资的合理渠道，公司不发工资的这种行为虽然是违法的，但劳动者不能通过其他违规操作的方法要工资。
劳动争议
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中介加盟遭受损失如何维权？中介加盟遭受损失时可以：1、加盟商要求依法撤销合同。加盟商应首先考虑合同内容的约定，认真查看合同条款的约定，是否与总部的实际情况相符。2、加盟商要求依法解除加盟合同。3、加盟商要求依法认定合同无效。
加盟维权
二手房纠纷案件·常见问题
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中介一房多卖如何维权
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中介加盟遭受损失如何维权？
中介加盟遭受损失时可以：1、加盟商要求依法撤销合同。加盟商应首先考虑合同内容的约定，认真查看合同条款的约定，是否与总部的实际情况相符。2、加盟商要求依法解除加盟合同。3、加盟商要求依法认定合同无效。
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公司经营朋友间私下买卖房屋有效吗
[律师回复] 解析：
关于私下缔结的房产买卖协议之效力问题，需依据具体情形进行判断：
1、在符合相关条件的前提下，该协议应被认定为有效：
（1）参与订立协议的各方应当具备相应的民事行为能力；
（2）协议条款应当真实反映出各方法律主体的真实意愿；
（3）协议内容不得违反现行法律法规及社会公共利益。因此，无论协议是否以私下方式达成，只要其满足上述三个必备条件，即在协议各方之间建立起不可撤销的特定权利与义务关系。任何一方均不得擅自撤回或变更协议内容，否则将承担相应的法律责任，包括但不限于违约赔偿或强制执行。在此特别提示各位交易当事人，根据我国法律规定，未取得房屋所有权证书的房屋禁止上市流通，因此仅凭买卖协议、公证文书等手段并不能获得法律保护。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第一百四十五条限制民事行为能力人实施的纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应的民事法律行为有效；实施的其他民事法律行为经法定代理人同意或者追认后有效。
关于私下缔结的房产买卖协议之效力问题，需依据具体情形进行判断：
1、在符合相关条件的前提下，该协议应被认定为有效：
（1）参与订立协议的各方应当具备相应的民事行为能力；
（2）协议条款应当真实反映出各方法律主体的真实意愿；
（3）协议内容不得违反现行法律法规及社会公共利益。因此，无论协议是否以私下方式达成，只要其满足上述三个必备条件，即在协议各方之间建立起不可撤销的特定权利与义务关系。任何一方均不得擅自撤回或变更协议内容，否则将承担相应的法律责任，包括但不限于违约赔偿或强制执行。在此特别提示各位交易当事人，根据我国法律规定，未取得房屋所有权证书的房屋禁止上市流通，因此仅凭买卖协议、公证文书等手段并不能获得法律保护。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第一百四十五条限制民事行为能力人实施的纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应的民事法律行为有效；实施的其他民事法律行为经法定代理人同意或者追认后有效。
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快速解决“房产纠纷”问题
9月因缺钱对接了一个助贷中介，当时约定拆借10万，然后帮忙养征信半年半年后向银行申请50万贷款。然后拆借的10万收我2万的定金和提前预支3个月1.8万的利息（月6%），后期的贷款服务费收我23个点。最近我跟朋友聊起时，才知道这个收费巨离谱，所以我选择提前解约，想要终止合同，并跟中介协调。但是中介要我赔付本金加利息加服务费加违约金等合计10万，相当于我到手6.2万借一个月要我还多3.8万，太夸张了，想问下这个合法吗？我当时签的合同我是甲方签名按了手印，其他金额利息服务费啥的都是空白的也要我按了手印，然后乙方啥也没填，但合同也没说违约要我付双倍定金呀，签合同的时候也没说，况且这助贷，贷款都还没下来呢
[律师回复] 9月因缺钱对接了一个助贷中介，当时约定拆借10万，然后帮忙养征信半年半年后向银行申请50万贷款。然后拆借的10万收我2万的定金和提前预支3个月1.8万的利息（月6%），后期的贷款服务费收我23个点。最近我跟朋友聊起时，才知道这个收费巨离谱，所以我选择提前解约，想要终止合同，并跟中介协调。但是中介要我赔付本金加利息加服务费加违约金等合计10万，相当于我到手6.2万借一个月要我还多3.8万，太夸张了，想问下这个合法吗？我当时签的合同我是甲方签名按了手印，其他金额利息服务费啥的都是空白的也要我按了手印，然后乙方啥也没填，但合同也没说违约要我付双倍定金呀，签合同的时候也没说，况且这助贷，贷款都还没下来呢
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我是卖蔬菜的，对方拿我菜的时候只有我发微信的记录，或者只有他发我微信的语音记录，现在不回信息，联系不到人
[律师回复] 您好，可以选择法院起诉对方拿回蔬菜款项
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一房二卖如何维权
在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为您整理了一些关于一房二卖如何维权的法律知识，请阅读文章详细内容了解。
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房产纠纷你好，我被婚介机构诱导签了合同，没有接受过服务也要扣30%违约jin，如果你也遇到了这种情况，不知道怎么退
[律师回复] 具体合同内容是什么？可以发我一下
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快速解决“合同事务”问题
劳务中介拿工资跑了怎么维权
中介公司不发工资的话可以和公司的负责人协商解决，如果负责人跑了可以到劳动监察大队投诉，申请劳动仲裁，对仲裁结果不满意的可以在拿到仲裁书以后的15天之内到法院起诉。这些都是跟中介公司索要工资的合理渠道，公司不发工资的这种行为虽然是违法的，但劳动者不能通过其他违规操作的方法要工资。
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劳动纠纷
一房多卖中介有责任吗
房屋中介机构不需要承担连带给付责任。房屋中介机构对房屋情况只有基本的审查的义务，对一个人的诚信无法进行准确判断。况且给付购房款都是在房屋中介机构不知情的情形下给付的，房屋中介机构没有过错，不用承担任何责任。
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房产纠纷
我2020年买房，一直还房贷，每月定期存款4141元，还了55个月，还差5个月就还完了。关键是房贷的贷款是存入房开商的账户的，我一直没去看房子，今天发现房开商把卖给我的房子又卖给别人了，也就是一房多卖，我打算去警局报案，我应该要做哪些准备，买房合同的证件及银行明细已备好
[律师回复] 你好 王牌律所为你解答
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一房二卖该如何维权？
在商品房买卖合同中，出卖人将房屋出卖后又将房屋抵押或出卖给第三人的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失。并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
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房产纠纷
