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借名买房有限购吗

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-12
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朱瑞雷律师
朱瑞雷律师在线
北京市盈科律师事务所/高级合伙人
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律师解析
在特定情况下,使用他人名义购买房产可以规避相关的限购政策。此种购房方式被称之为“借名买房”,即以父母、子女或其他亲属的名义购置房产,而实际购房款则由购房者承担。尽管借名买房的初衷在于规避限购政策,然而由于房地产作为不动产的特殊性质,其所有权以物权登记为依据,因此这种做法存在着极大的法律风险。我们强烈建议您避免采用借名买房的方式进行房产交易。
法律依据
《民法典》第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。
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