房产面积差1平米怎么办

房屋面积差异问题有法规。依《解释》第十四条，合同有约定按约定，没约定按原则。误差比绝对值在3%内按合同价结算，买方解约诉求不支持；超3%，买方有权解约退款及利息，若继续履行，实际面积大，3%内买方补款，超3%卖方承担归买方，反之，3%内本息卖方退，超3%双倍返还。

对于房屋交接时面积存在差异的问题，我们提供以下几种解决方法:首先是当"面积误差比例的绝对值"在3%以内（包括3%），我们会按照实际测量的房屋面积进行付款结算;其次是当这个数字超过3%时，购买者则享有选择退房的权利。在这种情况下，若购买者决定退房，房地产开发公司有责任在接收到退房通知那天起的30天内，向购买者退还其已经缴纳的购房款项。

当房屋面积误差超出合同规定3%时，买方有权解约并要求卖方退还购房款及利息。若误差未超此比例，双方可协商：买方补足差价，或由卖方全额或部分退款，甚至双倍返还。具体解决方式将基于面积误差比例和双方先前约定进行。