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房产面积差1平米怎么办

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
在涉及到房屋面积存在差异情况的处理上通常会遵循以下原则:若发现误差超过了3%的限度,那么作为买方可以有权撤销或者解除相关合约,同时卖方需向其返还已经支付的全部购房款项以及相应的利息;而当误差并未超出上述限定范围,则可以根据具体的面积误差比例与事先约定之价格来确定究竟应由哪方进行补充或者是由卖方独自承担该部分责任,抑或是卖方将该款项予以退还给买方。
法律依据
《商品房销售管理办法》第二十条按套内建筑面积或者建筑面积计价的,当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的,按以下原则处理:(一)面积误差比绝对值在3%以内的,据实结算房价款;(二)面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。买受人退房的,房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人,同时支付已付房价款利息。买受人不退房的,产权登记面积大于合同约定面积时,面积误差比在3%以内部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担,产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时,面积误差比绝对值在3%以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。
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拆迁房屋面积怎么算平方米?
拆迁房屋面积应当根据实际的面积算平方米,实际上房屋的建筑面积应当是以房地产权证所记载的建筑面积为准的,如果没有相关的产权证件,应该是需要按照批准文件当中记载的面积来确定。
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宅基地面积补偿多少钱一平米
宅基地征收补偿款依据前三年平均年产值30倍计算,地面附着物按政府法规等额赔偿。农村房屋补偿标准:草屋每平方米1900元,砖瓦房2400元,砖砼结构2800元,二层以上楼房3300元。房屋附属物等价补偿,异地安置每人补贴至少2万元。
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征地拆迁
农村宅基地面积标准是多少平米?
一、农村宅基地用地标准:占用农用地每处不超过200平方米(0.30亩),占用建设用地和未利用地每处不超过233平方米(0.35亩)。二、农村村民符合下列条件之一的,可以申请宅基地:(一)因子女结婚等原因确需分户,缺少宅基地的;(二)外来人口落户本村,成为本集体经济组织成员,没有宅基地的;
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征地拆迁
1平米(1亩地)补偿标准是什么
需要根据实际情况判断,如果是属于耕地,水田每亩补偿9万元,旱田每亩补偿5.3万元,菜田每亩补偿达15万元,如果是属于农田,菜田每亩补偿15.6万元,旱田每亩补偿5.8万元,水田每亩补偿9.9万元。
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征地拆迁
1平米(1亩地)补偿标准是什么
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着1平米(1亩地)补偿标准是什么的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
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