新房备案显示已签预售合同是合法的吗
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- 预售合同经已备案，故属于正规合同范畴，拥有相应的法律约束力。在此背景下，相关方在签订预售合同时，应对各项条款审慎核查，以期能更为有效地捍卫自身合法权益。
- 法律依据
- 《城市商品房预售管理办法》第十条商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。
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备案显示已签预售合同是合法的吗预售合同一经备案确认，即成为具有法律约束力的正式合同。签订时，各方需对合同条款进行详尽审查与核实，以保障各自权益。请务必仔细审阅预售合同中的各项内容，确保理解并同意其中的条款，避免未来可能出现的法律纠纷。谨慎行事，方能确保交易的安全与顺利。
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系统显示已签预售合同是合法的吗商品房预售合同是法定标准合同，签署于预售阶段，开发商会提交备案。合同具有法律约束力，须审慎对待。未备案不影响合同效力，但双方可约定备案为生效条件。卖方与第三方恶意串通或隐瞒抵押等情形，合同无效。买方有权解除合同、要求退款、赔偿损失。
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显示已签预售合同是合法的吗商品房预售合同是卖方与买方协商达成的，规定卖方在约定期限内转移已完成商品房所有权给买方，买方支付定金或房款。它具有强制性法律效力，违约将承担法律责任。此协议受《民法典》严格约束，是我国常见合同类型。
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离婚了婚姻登记显示已婚吗离婚了婚姻登记有可能显示已婚，需要在离婚的时候办理变更，本人应当持户口到所在地派出所办理婚姻状态变更，需要携带身份证户口本、离婚证等证件，更新了婚姻状态之后才能继续其他办理手续。
离婚
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户口本上显示未婚怎么改成已婚户口本上显示未婚改成已婚的方法是：户主或者是本人带着已婚的证明和村委或者街道居委会开具的已婚证明，以及双方的结婚证到户籍所在地的派出所办理变更登记就好了，一般当天就可以办理完成。
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已结婚了户口本上显示未婚吗？已结婚了户口本上同样也是会显示未婚的，但如果当事人直接到派出所去改动的话，那么就会显示已婚；一般在领结婚证的时候是不会对户口本进行改动的，如果去民政局登记后需要去派出所户籍室合户，那么在合户后的户口本上就会有所显示。
二手房纠纷案件·常见问题
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婚姻家庭您好，之前被骗炮了，对方一直没有删除我的微信，我担心对方会用聊天记录勒索我，我要怎么预防或维权？
[律师回复] 如果对方勒索你，你直接报警就行
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您好，我在网店上买到了盗版书籍，我以为是二手正版的，而且下单之后商家也没有告诉我是盗版的，商家在商品备注上也没有写盗版，介意勿拍，现在我要求商家赔偿，商家拒不赔偿，怎么办
[律师回复] 商家店铺是否有标注正版？您购买前是否咨询是否正版？
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已结婚了户口本上显示未婚吗？
已结婚了户口本上同样也是会显示未婚的，但如果当事人直接到派出所去改动的话，那么就会显示已婚；一般在领结婚证的时候是不会对户口本进行改动的，如果去民政局登记后需要去派出所户籍室合户，那么在合户后的户口本上就会有所显示。
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我朋友圈看到奶茶在做新品活动 说买一送一 所以我点了一杯奶茶 然后点奶茶的小程序里没有非常明确的指示说要连续点两杯 我没有理解里面的意思 导致我花原价买了一杯 没有享受到她的活动
[律师回复] 你好，你想问的法律问题，具体描述详细，进一步详谈解决
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我方全责。在停车场把对方的车蹭了一下。对方是新车10元。提车一月左右，我自己有保险。维修费3000元。但是对方又要折旧费2000元。这个合理吗
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律师您好。房产证写的是儿子的名字，儿子是未成年人。母亲现将房屋出租。遇到了拖欠多月租金的租客，母亲准备去法院提起诉讼。请问起诉的原告和当事人是母亲还是儿子？
[律师回复] 你好，可以详细沟通分析案件情况
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户口本上显示未婚怎么改成已婚
户口本上显示未婚改成已婚的方法是：户主或者是本人带着已婚的证明和村委或者街道居委会开具的已婚证明，以及双方的结婚证到户籍所在地的派出所办理变更登记就好了，一般当天就可以办理完成。
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新房验收，发现墙面有裂缝，
[律师回复] 新房验收发现墙面有裂缝应引起重视。可要求开发商进行整改，查明裂缝原因，确保房屋质量安全。
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您好 我想问一下网贷预期 没有预留亲戚的手机号怎么会给他们打电话 还发骚扰短信
[律师回复] 你好，是想要了解哪方面的事情，电话沟通把情况具体说一下，帮助你解决。
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离婚户口本没显示已婚可以离婚吗？
离婚户口本没显示已婚当然也是可以离婚的，离婚的时候是不需要户口本上的信息要改，只要有合法的结婚证、还有自己的身份证明材料就可以办理离婚，但如果有要求要改的话，那么就可以直接到当地部门进行更改。
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中午和三个同事吃饭，吃完饭去足疗店准备去洗脚的，中途我先下了车，去奶茶店买了几杯奶茶，接着步行前往足疗店，到店之后就看到同事和老板吵了起来，然后我把奶茶放桌子上，就听见老板撵我和同事滚，我一头雾水就问她凭什么撵我的，发生了什么事我也不知道，接着就和老板也吵了起来，后来我和其中一个同事就先离开了，对方当时报了警，也没接到电话通知过去谈笔录，这事就过去了，接着晚上六点多的时候就接到几个微信好友的语音，让我去足疗店门口把中午的事情解释一下，不然就要去我家闹，去单位找我。然后另一个同事也接到了让去足疗店的电话，接着同事就带我去了足疗店门口，到了以后，就看到对方找了大概五六十人，下车以后，老板就朝我喊
[律师回复] 您好，有什么可以帮您的。F
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快速解决“损害赔偿”问题
你好，我的新车被送外卖的刮了，可以问要折旧费吗
[律师回复] 目前，我国法律对交通事故中车辆折旧费的赔偿并没有明确的规定。在司法实践中，法院对于车辆折旧费的主张通常持谨慎态度。
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在别人名下入股3131万，这个人工商注册资金显示306万公司给开了2亿2千300万，这个人在12年把股份全部专让了1亿4千万过了3年又他儿子以2千2百万转回法院判决书说我只拿82万元可是股权转让了我还分着了到2021年不给我分红了，以前每年分红2角3角不等，可从2021开始煤价疯狂涨价分红也随着涨21年分红了4角，22年分红了7角2023年分红了5角这改怎办请尊敬律师指条明路谢谢
[律师回复] 有判决书吗？发过来看看。
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已经结婚了户口本上显示的是未婚吗
户口本上是未婚，登记结婚后如果不去派出所更改合户，是不会有改动的。领结婚证的时候，不需要在户口本上改动，结婚证是在民政局领的，户口的更改要去当地派出所户籍办理处更改。去民政局登记后需要去派出所户籍室合户，合户后户口本上就会有显示。
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你好律师车辆被撞修复不起来了，都切割了，重新焊接上去了，这样対方有车损陪付吗？，谢谢
[律师回复] 如果不影响车辆安全结构使用时，可以要求赔偿材料贬值的损失，需要帮忙和我电话联系
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快速解决“交通事故”问题
