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商品房销售欺诈如何认定

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
若开发商的销售行为存在如下情况,则可视为其存在欺诈之嫌:首先,以不符合标准的现房充作合规房屋出售;其次,蓄意掩盖尚未取得商品房预售许可证的事实;再次,发布不实的广告信息进行广泛传播;最后,若还有其他可以明确归类为欺诈性质的行为亦应被纳入考虑范围内。
法律依据
《民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。《商品房销售管理办法》第三十七条未取得房地产开发企业资质证书,擅自销售商品房的,责令停止销售活动,处5万元以上10万元以下的罚款。
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销售假冒伪劣商品是欺诈吗?
销售假冒伪劣商品显然是属于欺诈行为,但法律上以销售假冒伪劣产品罪来进行判罚,而欺诈一般以欺骗罪来进行判罚,所以两者并不适用于同一犯罪类型,具体情况应当结合销售假冒伪劣产品的犯罪事实来认定。
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损害赔偿
开发商欺诈销售有哪些行为
1、销售现房时,将伪劣房屋冒充合格甚至优质房屋销售的;2、销售现房时,故意隐瞒房屋真实面积,以牟取暴利的;3、一般的合格房屋冒充优质工程从而骗取优质工程加价的;4、销售明知不能进入房地产市场进行公开销售的房屋的;5、虚标最低价、清盘价等欺骗性价格进行销售的;等等。
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房产纠纷
嫖娼后五个月03天被外地派出所打电话过来,并承认后,叫我打另一个电话,我没打过去会怎样
[律师回复] 这种情况涉及到违法行为,建议您认真对待。以下是可能发生的情况及建议:

1. **法律后果**:嫖娼属于违法行为,根据《中华人民共和国治安管理处罚法》第六十六条,嫖娼、卖淫的,处十日以上十五日以下拘留,可以并处五千元以下罚款;情节较轻的,处五日以下拘留或者五百元以下罚款。因此,即使过了五个月零三天,公安机关仍有权对您进行调查和处理。

2. **后续处理**:如果您没有按照警方的要求拨打指定电话,警方可能会采取进一步措施,例如:
   - 再次联系您,要求您配合调查。
   - 通过其他方式(如邮寄传票)通知您前往指定地点接受调查。
   - 如果情况严重,警方可能会直接上门或采取其他强制措施。

3. **建议**:
   - **主动配合**:建议您尽快主动联系警方,说明情况,表明愿意配合调查的态度。这样可以在一定程度上减轻处罚。
   - **寻求法律帮助**:您可以咨询专业律师,了解自己的权利和义务,以及可能面临的法律后果。律师可以帮助您更好地应对这种情况,保护自己的合法权益。
   - **改正错误**:无论最终结果如何,都应深刻认识到自己的错误,避免再次触犯法律。

总之,面对这种情况,积极主动地配合警方调查是最明智的选择。希望您能够妥善处理此事,避免更大的法律风险
哪些属于商品房欺诈 无证售房属于欺诈吗
由于房产的价值比较大,实践中,一些不良开发商可能在售房的过程中存在欺诈行为,从而损害购房者的合法利益。那么从实践分析,哪些属于商品房欺诈呢?可能很多人都不是很清楚,下面就让律图小编为你做详细解答吧。
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房产纠纷
销售假冒注册商标的商品罪认定标准是什么?
销售假冒注册商标的商品罪认定标准是销售明知是假冒注册商标的商品,销售金额在五万元。客观方面必须具有经销假冒注册商标的商品,并且经销金额较大的行为。对于犯罪嫌疑人实施销售假冒注册商标时是否明知的认定,应当根据案件的客观事实认定,只要能证明其知道或应当知道销售的是仿冒品的,即可以认定为明知。
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劳动纠纷
为商品销售使用商标是否侵权
为了销售自己的商品而使用其他企业商标的这种行为显然已经构成了侵权,中华人民共和国商标法明确规定,没有经过他人同意就在自己的商品上使用相同或者类似的商标已经构成侵权,还有其他的类似于销售注册商标,伪造注册商标标识的行为都是侵权行为。
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知识产权
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