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一房二卖的双倍赔偿一般有多少
- 律师解析
- 在房屋被重复售卖的情况下，法律所规定的赔偿责任细则如下：首先，如果交易双方在签署合同时，明确地列出了定金条款的话，那么买方就有权利依据此条款，向卖方请求赔偿，其具体金额是定金金额的两倍。其次，如果该交易合同中对违约责任有明确规定的话，那么卖方必须按照预先设定好的赔偿金额予以赔偿，但应注意的是，其总赔偿金额不得超出实际损失的30%。最后，如果合同中并未对违约责任做出明确规定，那么买方仍然有权要求卖方归还已经支付的购房款项及相关利息，同时还需承担额外的赔偿责任，其最高限额为先前支付的购房款的一倍。
- 法律依据
- 《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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