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买房子欺诈双倍赔偿一般有多少

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
在签署购买房产契约之时,如若交易对方有任何欺诈行为,您有权得到最多不超过已支付购房款一倍额度的赔偿金。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的详细规定,当卖方在制定商品房出售协议时,如果出现以下情况中的任意一种,都可能导致该协议无效或被撤销、解除,此时买方有权要求退还已支付的购房款项及其相应利息,同时还可要求卖方赔偿损失,并且赔偿金额不得超过买方已支付的购房款的一倍:(1)卖方故意隐瞒其未取得商品房预售许可证的真实情况,或者提供了虚假的商品房预售许可证;(2)卖方故意隐瞒所销售的房产已经设定抵押的事实;(3)卖方故意隐瞒所销售的房产已经出售给第三方或者作为拆迁补偿安置房的事实。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条出卖人订立商品房买卖合同时,具有下列情形之一,导致合同无效或者被撤销、解除的,买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过己付购房款一倍的赔偿责任:(一)故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假的商品房预售许可证明;(二)故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实;(三)故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。
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买房欺诈可以双倍赔偿吗
商品房交易中,若存在一房多售、擅自抵押贷款、未获预售许可或建筑面积与约定相差超3%等欺骗行为,受害者可依法请求双倍赔偿金。这些行为均受相关法规严格约束,旨在保护消费者权益。
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房产纠纷
商品房买卖欺诈双倍返还合理吗
商品房买卖欺诈双倍返还合理,如果在实际生活中,因为开发商通过欺骗的手段销售出去的房屋,比如未取得商品房预售许可证明,导致至销售者办不了房屋产权证的情况,消费者是可以解除合同并要求双倍返还的。
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商品买卖欺诈双倍是怎么规定的?
商品买卖欺诈双倍来自《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》,其主要是争对商品房买卖合同之间的欺诈行为,如果有发现类似的行为,那么消费者是可以要求双倍赔偿的。
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合同欺诈双倍赔偿合理吗?
合同欺诈要求双赔偿是合理的。虽然要求双倍赔偿的要求是合理的,但是在实际纠纷的处理中,通常实施起来难度比较大,通常会按照合同违约的行为处理,一般会处以合同总金额的百分之二十作为上限。
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买房欺诈可以三倍赔偿吗
面临房贷还款压力时,可通过相应程序进行房屋退定处理。但须提前向借款方申请并提供充足证明文件。由于购房者行为导致购房合同难以实施,通常无法获得全部购房款,并需支付违约金。
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房产纠纷
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