沈阳买房解限纠纷怎么处理
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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一、协商途径进行解决为首选方案。协商途径就是双方当事人在互惠互利的基础上，就问题的解决达成共识。
二、调解方式是解决购房纠纷的另一个可选途径。调解，即购房交易中的买卖双方，当无法通过自行协商来缓解矛盾时，可以根据其中一方当事人的请求，在房地产管理机构、消费者权益保护协会或其他相关组织的协调与安排之下，通过细致的说服劝导工作，使得双方都能够依据有关商品房销售的法律和政策原则，进一步理解对方，达成和解协议，从而使购房纠纷得以迅速有效地解决。
三、仲裁方式也是解决购房纠纷的一种选择。仲裁，也被称为公断，是指在争议发生前或争议发生后，买卖双方达成协议，自愿将争议提交给仲裁机构，按照国家法律、法规以及地方性行政规章、规定，做出对各方均具有约束力的裁决。
四、行政途径也是解决购房纠纷的一种方式。购房纠纷的行政解决，是指经过商品房所在地的房地产管理机关等部门的调解无效或达成协议后，当事人又反悔的纠纷，或者是购房纠纷当事人直接向行政部门提出投诉，由该行政管理部门对其纠纷进行处理的一种具体行政行为。
五、最后，诉讼方式也是解决购房纠纷的一种途径。购房纠纷的诉讼解决，是指人民法院在纠纷当事人及其他诉讼参与人的共同参与下，运用司法程序解决购房纠纷的一种方式。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。第五百九十七条因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。
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