沈阳买卖房产纠纷找哪个部门

最新修订 | 2024-04-28
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包敬立律师
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专家导读 在起诉房屋买卖合同纠纷时,必备文件包括身份证明、起诉状、授权委托书、交易发票明细、房屋权属来源证明、过户登记记录、房产证原件,以及权证代办费收据等关键证据。
沈阳买卖房产纠纷找哪个部门

一、房屋买卖合同纠纷起诉需要哪些材料

起诉房屋买卖合同纠纷时,必须提供以下相关的实质性材料:能够证明各参与方人员合法身份与权益人格的个人证件及其复印件,以及其代表授权法律文件——即授权委托书;房屋交易过程中各个环节的所有发票凭证;房屋的原始来源及变迁记录的证明文件;交易所涉房屋的产权证明文件;为及时完成产权变更手续而支付给第三方的代理费用收据等等。

民事诉讼法》第六十三条

证据包括:

(一)当事人的陈述;

(二)书证

(三)物证

(四)视听资料;

(五)电子数据;

(六)证人证言

(七)鉴定意见;

(八)勘验笔录。

证据必须查证属实,才能作为认定事实的根据。

第一百二十条

起诉应当向人民法递交起诉状,并按照被告人数提出副本。

书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。

二、房屋买卖合同纠纷需要哪些证据

1,房屋买卖合同及其他能够证明双方买卖合同关系的证据材料;

2,交付标的物和支付价款的凭证;

3,办理房屋过户的所有手续,未办理过户手续的,提供不能过户的原因、理由等证明材料;

房屋权属相关证明;

4,出卖出租房屋的,应提供承租人意思表示证明;

5,出卖共有房屋的,应提交其他共有人意思表示的证明。

《民事诉讼法》第六十四条

当事人对自己提出的主张,有责任提供证据。

当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据,或者人民法院认为审理案件需要的证据,人民法院应当调查收集。

人民法院应当按照法定程序,全面地、客观地审查核实证据。

法律是一种普遍的约束,它既保护我们的权益,也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律,以便更好地保护自己的权益,更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题,“房屋买卖合同纠纷起诉需要哪些材料”,法律的学习和理解是一项长期的任务,需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程,把它看作是一次自我提升的机会,以便更好地适应社会的发展和变化。

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