售楼部购房定金怎么处理
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- 在房屋销售合同中，关于定金的处理规定如下：若双方严格遵守合约条款，那么定金便可被视为购房金额或予以退还；若因房地产开发商方面违反合约而导致无法达到签约之初的预期目标，此时定金同样有权被退还。然而，如果因为卖方的失信行为导致合约目的无法达成的情况下，买方有权请求卖方以两倍的金额赔偿其损失。
- 法律依据
- 《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。第五百八十八条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
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1.如果支付订金后，双方深入磋商但因无法达成共识导致合同未能签订，定金罚则不适用，订金可退还。
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1.如果支付订金后，双方深入磋商但因无法达成共识导致合同未能签订，定金罚则不适用，订金可退还。
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