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温州退购房定金怎么退款

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-12
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朱瑞雷律师
朱瑞雷律师在线
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律师解析
关于购房定金的退还方式,具体操作可分为以下两种情况:若为交付定金的一方按照双方所达成的协议严格履行了自身的义务,那么购房定金便可以予以退还或者是将其抵作相应的房款;倘若为收取定金的一方未能按照约定履行自身的责任和义务,导致合同无法正常执行,那么此时定金便可以双倍退还给已经交付定金的另一方。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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温州退购房定金怎么退款
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贵州购房退定金怎么退款
1. 凡因合同条款未能达成一致意见者均可行使退房权利; 2. 其签订合同时限应严格遵循认购书之规定,如欲退还定金,需明确提出并提供充分证据以证明此点。购房者可借助于双方在商讨合同条款过程中所做的修正行迹或录音记录作为证据支持。
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房产纠纷
外地户口,在温州工作,在温州购房能落户吗?
[律师回复] 符合条件的前提下,可以落户的:  
1、根据《市关于进一步推进户籍制度改革的实施意见》的规定,当事人在市区有合法稳定住所的;  
2、只要住所条件(如:面积、房屋总价等)达到当地的入户要求,本人及其共同居住生活的配偶、未成年子女、父母,可以在当地申请登记常住户口。  《市关于进一步推进户籍制度改革的实施意见》(温政发〔2016〕26号):  (二)进一步调整户口迁移政策。  2.合理确定市区落户条件。我市市区(含洞头区,下同)按照国家关于调整城市规模划分标准,属于Ⅰ型大城市类型,要适度控制落户规模和节奏。即在设区市城区可以按照有合法稳定住所(含租赁)人员、有合法稳定就业人员、亲属投靠人员等类别,分别设定进一步放宽的住所条件、就业类型、居住年限和按照国家规定参加城镇社会保险年限等具体落户标准。符合条件的本人及其共同居住生活的配偶、未成年子女、父母,可以在当地申请登记常住户口。  引进人才、投资人员和有突出贡献人员等,可以不受上述条件限制。  以上合法稳定住所(含租赁)和合法稳定就业的具体范围,人才认定、投资规模、突出贡献的具体标准以及参加社会保险的具体年限等将在实施细则中予以明确。
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胶州退购房定金怎么退款
购房定金返还规定:履约方有权要求退还定金或转为房款;而作为另一方,即收到定金的当事人,如果未能按照约定履行其应尽的义务,导致交易无法顺利进行,那么他必须向已支付定金的当事人双倍返还定金。
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房产纠纷
外地户口,在温州工作,在温州购房能落户吗?
[律师回复] 符合条件的前提下,可以落户的:  
1、根据《市关于进一步推进户籍制度改革的实施意见》的规定,当事人在市区有合法稳定住所的;  
2、只要住所条件(如:面积、房屋总价等)达到当地的入户要求,本人及其共同居住生活的配偶、未成年子女、父母,可以在当地申请登记常住户口。  《市关于进一步推进户籍制度改革的实施意见》(温政发〔2016〕26号):  (二)进一步调整户口迁移政策。  2.合理确定市区落户条件。我市市区(含洞头区,下同)按照国家关于调整城市规模划分标准,属于Ⅰ型大城市类型,要适度控制落户规模和节奏。即在设区市城区可以按照有合法稳定住所(含租赁)人员、有合法稳定就业人员、亲属投靠人员等类别,分别设定进一步放宽的住所条件、就业类型、居住年限和按照国家规定参加城镇社会保险年限等具体落户标准。符合条件的本人及其共同居住生活的配偶、未成年子女、父母,可以在当地申请登记常住户口。  引进人才、投资人员和有突出贡献人员等,可以不受上述条件限制。  以上合法稳定住所(含租赁)和合法稳定就业的具体范围,人才认定、投资规模、突出贡献的具体标准以及参加社会保险的具体年限等将在实施细则中予以明确。
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柳州退购房定金怎么退款
关于购房定金的退还方式,具体包括以下两个方面:首先,若交付定金的当事人严格依照约定履行其义务,则所交纳的定金可依据相关规定予以全部或部分退还,或者将之转换为购房款项;其次,倘若因收取定金的当事人未依约行事而造成合同无法履行,则需向交付定金方支付双倍金额作为违约金进行补偿,同时全额退还原缴纳的定金。
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房产纠纷
外地户口,在温州工作,在温州购房能落户吗?
[律师回复] 符合条件的前提下,可以落户的:  
1、根据《市关于进一步推进户籍制度改革的实施意见》的规定,当事人在市区有合法稳定住所的;  
2、只要住所条件(如:面积、房屋总价等)达到当地的入户要求,本人及其共同居住生活的配偶、未成年子女、父母,可以在当地申请登记常住户口。  《市关于进一步推进户籍制度改革的实施意见》(温政发〔2016〕26号):  (二)进一步调整户口迁移政策。  2.合理确定市区落户条件。我市市区(含洞头区,下同)按照国家关于调整城市规模划分标准,属于Ⅰ型大城市类型,要适度控制落户规模和节奏。即在设区市城区可以按照有合法稳定住所(含租赁)人员、有合法稳定就业人员、亲属投靠人员等类别,分别设定进一步放宽的住所条件、就业类型、居住年限和按照国家规定参加城镇社会保险年限等具体落户标准。符合条件的本人及其共同居住生活的配偶、未成年子女、父母,可以在当地申请登记常住户口。  引进人才、投资人员和有突出贡献人员等,可以不受上述条件限制。  以上合法稳定住所(含租赁)和合法稳定就业的具体范围,人才认定、投资规模、突出贡献的具体标准以及参加社会保险的具体年限等将在实施细则中予以明确。
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郴州购房定金如何退款
我国购房定金原则上可退还。但购房者如因个人原因未签预售合同则无法索回。开发商若为盈利违规签约,隐瞒房产问题,或合同未能达成主要条款或遭遇不可抗力,须退还或双倍返还定金。正常情况下,开发商需全额退还。
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房产纠纷
外地户口,在温州工作,在温州购房能落户吗?
[律师回复] 符合条件的前提下,可以落户的:  
1、根据《市关于进一步推进户籍制度改革的实施意见》的规定,当事人在市区有合法稳定住所的;  
2、只要住所条件(如:面积、房屋总价等)达到当地的入户要求,本人及其共同居住生活的配偶、未成年子女、父母,可以在当地申请登记常住户口。  《市关于进一步推进户籍制度改革的实施意见》(温政发〔2016〕26号):  (二)进一步调整户口迁移政策。  2.合理确定市区落户条件。我市市区(含洞头区,下同)按照国家关于调整城市规模划分标准,属于Ⅰ型大城市类型,要适度控制落户规模和节奏。即在设区市城区可以按照有合法稳定住所(含租赁)人员、有合法稳定就业人员、亲属投靠人员等类别,分别设定进一步放宽的住所条件、就业类型、居住年限和按照国家规定参加城镇社会保险年限等具体落户标准。符合条件的本人及其共同居住生活的配偶、未成年子女、父母,可以在当地申请登记常住户口。  引进人才、投资人员和有突出贡献人员等,可以不受上述条件限制。  以上合法稳定住所(含租赁)和合法稳定就业的具体范围,人才认定、投资规模、突出贡献的具体标准以及参加社会保险的具体年限等将在实施细则中予以明确。
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郑州购房定金怎么退款
关于购房定金的退还规则如下所示:首先,若当事人在交纳定金后依照预定的合同义务行事,则其所交付的购房定金不仅可获得全额返还,还能用于支付应支付的价款;其次,如在接受定金一方出现违约行为时,交纳定金的另一方可要求对方对其所交纳的定金进行双倍返还。
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房产纠纷
外地户口,在温州工作,在温州购房能落户吗?
[律师回复] 符合条件的前提下,可以落户的:  
1、根据《市关于进一步推进户籍制度改革的实施意见》的规定,当事人在市区有合法稳定住所的;  
2、只要住所条件(如:面积、房屋总价等)达到当地的入户要求,本人及其共同居住生活的配偶、未成年子女、父母,可以在当地申请登记常住户口。  《市关于进一步推进户籍制度改革的实施意见》(温政发〔2016〕26号):  (二)进一步调整户口迁移政策。  2.合理确定市区落户条件。我市市区(含洞头区,下同)按照国家关于调整城市规模划分标准,属于Ⅰ型大城市类型,要适度控制落户规模和节奏。即在设区市城区可以按照有合法稳定住所(含租赁)人员、有合法稳定就业人员、亲属投靠人员等类别,分别设定进一步放宽的住所条件、就业类型、居住年限和按照国家规定参加城镇社会保险年限等具体落户标准。符合条件的本人及其共同居住生活的配偶、未成年子女、父母,可以在当地申请登记常住户口。  引进人才、投资人员和有突出贡献人员等,可以不受上述条件限制。  以上合法稳定住所(含租赁)和合法稳定就业的具体范围,人才认定、投资规模、突出贡献的具体标准以及参加社会保险的具体年限等将在实施细则中予以明确。
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