二手房转让程序都包括哪些环节
- 律师解析
-
二手房的转让流程涵盖了以下几个步骤:
首先由买卖双方就房屋买卖事宜初步达成共识，随后签订正式的二手房转让合同；
接下来，买方需向卖方支付全部款项或者首次付款；
紧接着，买卖双方向城市房地产交易中心评估该二手房的市场价值，并在房产管理部门填写相应的资料表和存量购房合同，同时按照相关规定缴纳所需税费；
在此过程中，房产管理部门会出具一份回执单；
最后，实施鉴证变更登记来完成这套二手房的所有权转移手续。
- 法律依据
-
《城市房地产管理法》第六十一条
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
0
问题没解答? 125455人选择咨询律师
二手房转让程序都包括哪些环节
一键咨询
企业股权转让程序包括哪些环节？
1、向股东以外的第三人转让股权的，由转让股权的股东向公司董事会提出申请，由董事会提交股东会讨论表决。股东之间转让股权的，不需经过股东会表决同意，只要通知公司及其他股东即可。2、双方签订股权转让协议，对转让股权的数额、价格、程序、双方的权利和义务做出具体规定
10w+浏览
公司经营拆迁征地的法律程序都包括哪些环节
"征地拆迁"是一个国家依法将集体土地转为国有，以促进公共福祉的复杂过程。首先，国务院或省级政府审批建设项目，建设单位随后申请建设用地。政府部门审查并制定征地方案，经上级政府批准后公布。接着进行补偿登记，确定补偿安置方案，准备完成后启动拆迁。整个过程涉及合理补偿、安置及多个官方审批环节。
10w+浏览
征地拆迁
