如何用房产证办理贷款
最新修订 | 2024-06-11
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- 律师解析
-
关于该抵押贷款事宜，具体办理流程如下所述:
首先，贷款申请人需要向商业银行递交完备的个人信息资料，包括但不限于身份证件、婚姻证明文件、有效期限超过六个月的银行账户交易流水明细等；
其次，商业银行会对上述材料进行详细审核，确保合规准确无遗漏；
第三步，待审查完成后，您需与商业银行签署贷款合约，并在房地产登记主管机构办理正式的抵押登记手续；
最后，根据双方签订的贷款协议，商业银行将依照约定日期发放贷款资金。
- 法律依据
-
《个人贷款管理暂行办法》第十一条
个人贷款申请应具备以下条件：
（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；
（二）贷款用途明确合法；
（三）贷款申请数额、期限和币种合理；
（四）借款人具备还款意愿和还款能力；
（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；
（六）贷款人要求的其他条件。
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1.贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间;2.准备贷款材料：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全;包括本人配偶身份证、户口簿、收入证明。3.看房评估：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估。
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怎么用房产证办理抵押贷款呢
1、借款人准备相关资料：在贷款前，借款人需要向银行提供许多资料，这就包括身份证，户口本，结婚证，房产证，购房合同。2、银行流水对账单。3、向银行申请贷款：房屋贷款的额度一般在5000元以上，房产价值的70％以下。4、银行审核房贷。5、银行审核通过，办理相关手续。6、银行获得房产证，放款。
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(一)开发商提供立项批文、用地证明文件或者土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、房屋竣工验收资料、测绘资料以及其他有关证明文件，向登记机关申请初始登记(二)登记机关对初始登记申请进行审查，凡权属清楚、产权来源资料齐全的，核准初始登记，向出卖人颁发房屋权属证书或收件单;(三)出卖人及时发出通知，便于买受人尽快提出办证申请。
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