怎么利用房产证办理房产抵押贷款

[律师回复] 解析：
涉及帮助信息网络犯罪活动的行为所获取的利益达到1.3万元者，通常会面临三年以下有期徒刑、拘役或者罚金等刑罚制裁。具体量刑标准主要包括但不限于以下几个方面：
1、支付结算金额高达二十万元人民币以上；
2、通过投入广告等手段，为犯罪活动输送资金累计达五万元人民币以上；
3、违法所得数额超过一万元人民币；
4、为三名及以上的犯罪对象提供了帮助；
5、在过去两年内曾经因为非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动以及危害计算机信息系统安全等原因受到过行政处罚，并且在此之后再次参与到帮助信息网络犯罪活动中来；
6、被帮助对象实施的犯罪行为给社会带来了严重的后果；
7、收购、出售、租赁信用卡、银行账户、非银行支付账户、具备支付结算功能的互联网账号密码、网络支付接口、网上银行数字证书数量超过五张（个）；
8、收购、出售、租赁他人手机卡、流量卡、物联卡数量超过二十张；
9、其他情节严重的情况。
法律依据：
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
刑事拘留并非羁押的法律概念。它特指在未获得批准逮捕之前，对于符合特定条件并需展开进一步侦查工作的犯罪嫌疑人所采取的一项紧急处理方式，此种权利仅限于公安机关专享。而所谓羁押，则是在人民法院已经正式决定逮捕或是人民检察院已获准逮捕，并顺利完成逮捕程序之后，将犯罪嫌疑人予以关押；具体负责执行逮捕任务的机构包括人民法院、人民检察院以及公安机关等多个部门，在成功逮捕犯罪嫌疑人之后均有权实施羁押行为。
法律依据：
《刑事诉讼法》第八十二条
公安机关对于现行犯或者重大嫌疑分子，如果有下列情形之一的，可以先行拘留：
（一）正在预备犯罪、实行犯罪或者在犯罪后即时被发觉的；
（二）被害人或者在场亲眼看见的人指认他犯罪的；
（三）在身边或者住处发现有犯罪证据的；
（四）犯罪后企图自杀、逃跑或者在逃的；
（五）有毁灭、伪造证据或者串供可能的；
（六）不讲真实姓名、住址，身份不明的；
（七）有流窜作案、多次作案、结伙作案重大嫌疑的。

[律师回复] 解析：
一般情况下，当行为人面临刑事拘留时，经过24小时的期限，便可进行取保候审程序。这是由于根据相关法律规定，公检法等相关部门有义务在拘留行为发生后的24小时之内对被拘留者进行必要的讯问工作。若超出该时间段或在讯问过程中发现被拘留人具备取保候审的资格，那么被拘留者即可提出相应的申请。
取保候审，是指由侦查机关责令犯罪嫌疑人提供担保人或者缴纳保证金，并向其出具保证书，以确保其不会逃避或干扰侦查工作，同时保证其能够随时接受传唤并按时出庭的一种强制性措施。这种措施主要适用于那些犯罪情节相对轻微，无需采取拘留或逮捕等严厉手段，但仍需对其行动自由进行一定程度限制的犯罪嫌疑人。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
通常而言，取保候审保证金在执行过程中均有可能得到返还。在申请并获得批准进行取保候审时所支付的保证金，当取保候审的相关措施被解除或发生变更时，通常会将该笔保证金如数归还给当事人。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审人的义务
（一）未经执行机关批准不得离开所居住的市、县；
（二）在传讯的时候及时到案；
（三）不得以任何形式干扰证人作证；
（四）不得毁灭、伪造证据或者串供。

[律师回复] 解析：
在取保候审的过程中，如果法院召开法庭审理，那么被取保候审的当事人并不会被重新收监。
然而，只有在人民法院最终做出有利于被告方（犯罪嫌疑人、被告人）的判决之后，才有可能将其送回监狱进行关押处罚。
此外，需要特别强调的是，在取保候审开庭之前，并不一定会出现收监的情况。取保候审实际上是相关司法机构对犯罪嫌疑人所采取的一种暂时不对其实施羁押的处理方式。对于那些应当被逮捕的人犯，如果发现他们患有严重疾病，或者正处于孕期，以及正在哺乳自己婴儿的妇女，或者罪行相对较轻的人员，都可以考虑采取取保候审的措施。
法律依据：
《刑事诉讼法》第十二条
未经人民法院依法判决，对任何人都不得确定有罪。

[律师回复] 解析：
若在取保候审期间未出现任何违规行为，那么在改变或取消强制性措施之时，保证金便会全额予以归还。您可以直接向负责办案事宜的相关机构提出申请。
根据现行《公安机关办理行政案件程序规定》，被采取取保候审措施的当事人在这段时间内，如果从未有过违反此规定的现象发生，亦不再出现新的犯罪行为，或者符合上述规定中的任意一种情况，那么在解除取保候审以及变更强制措施的同时，公安机关应依法制作退还保证金决定书，并通知银行将保证金如数退还给当事人。被取保候审的当事人或者其法定代理人可以凭借退还保证金决定书前往银行领取已退还的保证金。
法律依据：
《公安机关办理行政案件程序规定》第九十七条
被取保候审人在取保候审期间，没有违反本规定第八十五条、第八十六条
有关规定，也没有重新故意犯罪的，或者具有本规定第一百八十三条规定的情形之一的，在解除取保候审、变更强制措施的同时，公安机关应当制作退还保证金决定书，通知银行如数退还保证金。
被取保候审人或者其法定代理人可以凭退还保证金决定书到银行领取退还的保证金。

[律师回复] 解析：
房屋在完成售卖后再次进行销售的行为，牵涉到了对其可能涉嫌刑事责任的违法性判定。如果出现一户多售的现象，那么根据《中华人民共和国刑法》的相关法律法规，该行为不仅构成了一项具体的行为，更是一种严重的犯罪活动。若在签订合同时，当事人故意欺诈债权人，企图通过此方式获得巨额不当利益，那么他的行为便可以被视为合同诈骗罪。
依据我国刑法的明确规定，对于这类情况，应判处三年及以下有期徒刑，并且还需附加罚款或者仅仅罚款作为惩罚措施。
法律依据：
《民法典》第一百四十六条
行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。

[律师回复] 解析：
作为盗窃罪的从犯，其所应承受的法律责任在原有的盗窃罪刑罚范围内进行适度的减轻或减少处罚，甚者可予以豁免。具体而言，若行为人实施了盗窃公私财产的行为，涉案金额在一千元以上，那么依照相关法律规定，法院通常将予以判处三年以下有期徒刑，同时追缴罚金或者单独施予罚金的刑事处罚；若是盗窃性质更为严重，涉及金额高达三十万元之巨，则可能面临十年以上有期徒刑乃至终身监禁，以便同步追索罚金或者没收个人财产；对于犯罪数额超过三万元的情况，将按处罚标准处以三到十年间的有期徒刑，并附加罚金的刑事制裁。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
关于我国房地产开发企业因违反合同约定而导致退房情况下所产生的银行利息如何计算，其主要依据在于违约行为给当事人带来的实际经济损害及其银行利息的现行相关准则。依照我国民法领域的相关法律条文与法规规定，在此类状况下，作为负有债务的我国各房屋开发企业需向购房者支付首付款利息，具体指自购房者交付首付款之日起至开发企业偿还当日为止期间内，该部分款项所产生的利息收益。
法律依据：
《民法典》第六百六十七条
借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。

[律师回复] 解析：
在处理涉及合同违约的纠纷时，关于违约金究竟应按照复利计算还是单利计算的问题，实际上取决于双方在签订合同时所达成的具体协议。
然而，无论是采取哪种方式计算违约金，至关重要的一点就是保证其金额不会超过实际损失的百分之三十。只要遵照这一原则来进行合约条款的设定，我们就可以放心地相信有关规定会被法律所认可和保护。
此外，若发现约定的违约金过低，当事人有权提出增加的请求。
法律依据：
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

[律师回复] 解析：
在解除强制措施之后，通过接获退回保证金额度的通知便可以前往指定银行进行领取事宜。
首先，由公安机关作出退还保证金的决议后，您即可启动保证金的回收程序。
其次，若该决定系依据法律规定所做出，通常情况下将在三个工作日期限内完成保证金的偿还工作；
最后，当公民个人提出退还保证金申请之时，整个过程所需的处理时间大概为七个工作日左右。
法律依据：
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定：
（一）未经执行机关批准不得离开所居住的市、县；
（二）住址、工作单位和联系方式发生变动的，在二十四小时以内向执行机关报告；
（三）在传讯的时候及时到案；
（四）不得以任何形式干扰证人作证；
（五）不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况，责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定：
（一）不得进入特定的场所；
（二）不得与特定的人员会见或者通信；
（三）不得从事特定的活动；
（四）将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定，已交纳保证金的，没收部分或者全部保证金，并且区别情形，责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过，重新交纳保证金、提出保证人，或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定，需要予以逮捕的，可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
第七十三条
犯罪嫌疑人、被告人在取保候审期间未违反本法第七十一条规定的，取保候审结束的时候，凭解除取保候审的通知或者有关法律文书到银行领取退还的保证金。

[律师回复] 解析：
凡涉及开设赌场行为且获得的盈利不论数量多寡，皆足以被认定为犯有开设赌场罪行，将受到五年以下有期徒刑、拘役或管制，同时被课以罚金的严厉惩罚；若情节更为严重者，则可能面临五年以上至十年以下有期徒刑，以及相应的罚金处罚。
根据《最高人民法院、最高人民检察院关于办理赌博刑事案件具体应用法律若干问题的解释》（2005年5月13日颁布），以谋取利润为核心目的，凡是存在如下任何一种情况的，均可被认定为符合刑法第三百零三条所规定的“聚众赌博”犯罪行为：
（一）组织三人以上参与赌博活动，且抽头渔利数额累计已达人民币五千元以上的；
（二）组织三人以上参与赌博活动，且赌资数额累计已达人民币五万元以上的；
（三）组织三人以上参与赌博活动，且参赌人数累计已达二十人以上的；
（四）组织中国大陆公民十人以上前往境外参与赌博活动，并从中获取回扣、介绍费等收益的。
法律依据：
《关于办理赌博刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第一条
以营利为目的，有下列情形之一的，属于刑法第三百零三条
的“聚众赌博”：
(一)组织3人以上赌博，抽头渔利数额累计达到5000元以上的；
(二)组织3人以上赌博，赌资数额累计达到5万元以上的；
(三)组织3人以上赌博，参赌人数累计达到20人以上的；
(四)组织中华人民共和国公民10人以上赴境外赌博，从中收取回扣、介绍费的。

[律师回复] 解析：
根据现有法律法规的具体规定，商品房预售合同本身并不具有设定抵押权的法律效力。
然而，作为此类合同项下所包含的标的资产，正处于建造过程之中或已成功实现竣工并完成交付的物业，仍然存在被用以设定抵押的可能性。在此情形之下，房地产开发企业能够充分利用预售条件下的房地产资源，以对自身的债务提供有效的履行保证。
法律依据：
《民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

[律师回复] 解析：
关于洗钱罪的量刑准则如下：
1.对于自然人触犯该罪行者，一般情况下应判处五年以下有期徒刑或拘役，同时处以罚金；若情节较为严重者，可判处五年以上至十年以下有期徒刑，并处相应罚金；
2.如果是单位违反相关法律法规，应当追究其刑事责任，具体惩罚措施为对单位进行罚款，同时对其直接负责人以及相关间接责任人，按照同样标准予以惩处。
根据《中华人民共和国刑法》中的明确规定，为了掩盖、隐藏涉及毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪等违法所得及其产生的收益的来源和性质，存在以下任何一种行为的，都必须没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益，并处以五年以下有期徒刑或者拘役，同时处以罚金；若情节严重者，则处以五年以上至十年以下有期徒刑，并处相应罚金：
（一）提供资金账户的；
（二）将财产转换为现金、金融票据、有价证券的；
（三）通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的；
（四）跨境转移资产的。
法律依据：
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益，为掩饰、隐瞒其来源和性质，有下列行为之一的，没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金：
（一）提供资金账户的；
（二）协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的；
（三）通过转账或者其他结算方式协助资金转移的；
（四）协助将资金汇往境外的；
（五）以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，处五年以下有期徒刑或者拘役；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑。

[律师回复] 解析：
倘若在涉嫌开设赌场的案件中，行为人通过此种违法行径所获得的利润总额超过了19万元人民币这一界限，那么他们将无法避免地受到五年以下的有期徒刑、拘役或者管制等法律制裁。与此同时，这些行为人还需承担缴纳罚金的义务。在这种情况之下，被告人的不当行为已经符合了刑法对于开设赌场罪的相关定义，并且从其违法经营中所获取的非法利益累积金额也已经达到5000元人民币以上。
法律依据：
《刑法》第三百零三条
【赌博罪】以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。
开设赌场的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
组织中华人民共和国公民参与国（境）外赌博，数额巨大或者有其他严重情节的，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
当被指控人员在完成取保候审期间并未出现任何违法行为且无恶意再犯之意时，可在人民检察院解除取保候审之时，将所缴纳的保证金立即予以退还。若人民检察院经过深思熟虑后，决定采用保证金担保方式对犯罪嫌疑人进行取保候审，那么在犯罪嫌疑人在这一过程中，只要他或她遵守了相关法律法规，并且没有故意再次触犯法律，那么在人民检察院解除取保候审的时候，就有义务通知公安机关将保证金如数归还给犯罪嫌疑人。
法律依据：
《刑事诉讼法》第七十三条
犯罪嫌疑人、被告人在取保候审期间未违反本法第七十一条规定的，取保候审结束的时候，凭解除取保候审的通知或者有关法律文书到银行领取退还的保证金。

[律师回复] 解析：
根据我国《中华人民共和国刑法》第二百八十七条之二的严格规定，任何涉及帮助信息网络犯罪活动罪的违法行为及其所获得的非法收益，均应受到依法的追缴或责令退回赔偿。当犯罪嫌疑人无力偿还相关款项时，法院将会对其实施强制执行，具体手段包括查封、扣押以及冻结其名下的财产等措置。
然而，在执行过程中，若经核实无任何可供执行的财产，则此案将被列入终结本次执行程序；但这并非代表免除了债务，一旦日后发现有任何财产线索，执行工作将会立即恢复。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百八十七条之二
明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金

[律师回复] 解析：
1、根据相关法律法规规定，律师在会见犯人时的时间受到严格限制，每次会面不得超过1小时，且每月最多只有1到2次的机会进行会面。
2、当辩护律师持有有效的律师执业证书、律师事务所开具的证明以及委托人签署的委托书或法律援助机构出具的公函请求会见被羁押的犯罪嫌疑人或被告人时，看守所应立即予以安排，最晚不得超过48小时。
法律依据：
《刑事诉讼法规定》第三十七条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。
其他辩护人经人民法院、人民检察院许可，也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。
辩护律师持律师执业证书、律师事务所证明和委托书或者法律援助公函要求会见在押的犯罪嫌疑人、被告人的，看守所应当及时安排会见，至迟不得超过四十八小时。
律师与犯人见面时间有限制，每次不得超过一个小时。

[律师回复] 解析：
1.协商解决。未经专利所有者授权同意，擅自使用其已获专利之技术、设计或产品，便构成了侵权行为，从而引发了知识产权方面的法律纷争。此时应由相关当事人进行友好协商以寻求合理的解决方案。
2.诉诸司法。当涉案双方不愿通过协商或者无法达成共识时，专利拥有者或者与此种争议密切相关的人士有权向当地的人民法院提起诉讼，寻求公正的裁决。
3.专利管理机构介入调解。在专利纠纷中，当事人亦可向专门负责管理专利事务的政府部门提出申诉，请求其进行调解。专利管理机关，是指由国务院相关主管部门或者地方各级人民政府设立的专门负责专利事务管理的机构。
其中，国务院专利行政部门主要负责全国范围内的专利工作的统筹规划；而各省、自治区、直辖市人民政府管理专利工作的部门则负责本地区的专利管理工作。
法律依据：
《仲裁法》第四条
当事人采用仲裁方式解决纠纷，应当双方自愿，达成仲裁协议。没有仲裁协议，一方申请仲裁的，仲裁委员会不予受理。

[律师回复] 解析：
根据相关法律法规，帮信罪在进行判定时，除了考虑涉案资金的流动情况外，还需关注犯罪嫌疑人所获得的利益。帮信罪的法定量刑标准为，对犯罪嫌疑人判处三年以下有期徒刑或拘役，同时处以罚金或单独处罚。帮信罪的具体构成要件包括：在客观方面，是否确实存在为网络犯罪提供协助的行为；而在主观方面，则需要明确犯罪嫌疑人是否明知自己的行为属于网络犯罪，并且故意为之。若犯罪嫌疑人明知他人正在利用信息网络从事犯罪活动，却仍然为其提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等便利服务，且情节严重者，将被判处三年以下有期徒刑或拘役，同时处以罚金或单独处罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百八十七条
明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚