商品房预售需满足哪些条件
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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根据国家法律规定，开发企业在进行商品房预售时，必须满足以下几点条件:
首先，必须已经足额支付了全部土地使用权出让金，从而获得土地使用权证书；
其次，需要拥有规划许可证；
此外，按照待预售商品房的总额来计算，用于开发建设的资金需达到工程建设总投资的百分之二十五以上，且需要明确项目施工进度以及竣工交付时间表；
最后，还需要向县级以上的人民政府房地产管理部门进行预售登记申请，并且成功获取商品房预售许可证明文件方可进行预售活动。
- 法律依据
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《商品房销售管理办法》第五条
国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。
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预售商品房要满足什么条件商品房预售需满足四条件：缴清土地使用权全款并取得证书；持有建设工程规划及施工许可证；投入建设资金达总投资25%以上，施工进度明确；完成预售登记，获取许可证明。
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商品房预售要满足什么条件商品房预售条件如下：(一)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；(二)持有建设工程规划许可证和施工许可证；(三)按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。
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商品房预售要满足哪些条件商品房预售需要满足以下条件：（一）开发商获得了土地使用权证书；（二）开发商持有建设工程规划许可证；（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，获得了预售许可证。
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预售商品房满足的条件有哪些1、预售人已经交付国有土地使用权出让金，取得了国有土地使用权证书。2、预售人已经取得了该建设工程规划许可证。3、预售人投入建设的资金，按照提供预售的商品房计算，已经达到了工程建设总投资的25%以上，并且已经确定了施工进度和竣工交付日期。4、预售人已经取得了商品房预售许可证。
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商品房预售满足哪些条件《城市房地产管理法》和《城市商品房预售管理办法》中，对商品房的预售条件都作出了规定。要求，1、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书。2、持有建设工程规划许可证。3、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。
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出售预售商品房要满足什么条件开发商在出售商品房的时候，首先需要先取得了销售资格才行，也就是需要按照国家的规定取得五证二书。而此时对于出售预售商品房和现售商品房的条件要求却还有一些不同。那究竟出售预售商品房要满足什么样的条件呢?各位不妨跟随小编一起在下文中进行了解吧。
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商品房预售需满足哪些条件
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商品房预售满足哪些条件
《城市房地产管理法》和《城市商品房预售管理办法》中，对商品房的预售条件都作出了规定。要求，1、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书。2、持有建设工程规划许可证。3、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。
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预售商品房交付要满足什么条件
1、已交付全部土地用权出让金，取得土地使用权证书。2、持有建设工程规划许可证。3、投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。4、向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。
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最后，你还可以试试看跟人家商量着和解，找到一个大家都能接受的解决方法，这样不就皆大欢喜了吗？
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