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夫妻共同财产能否单方面进行买卖

#财产分割 最新修订 | 2024-09-09
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易轶律师
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北京家理律师事务所/主任
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律师解析
这种情况下无法进行独自的销售行为。
理由在于,当前房产证交易制度已经相当规范和严格,所以,对于两方共有的房产而言,倘若有一方向擅自转让该物业,则是无法顺利完成过户手续的。
若想合法地进行这一过程,必须由相关人员提供单身证明或者离婚证书的原始文件,否则将无法完成过户步骤。
在此基础上,出售共有人际关系中的共有住房还需得到配偶双方的同意,并且必须由夫妻二人共同前往办理过户手续。
法律依据
《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
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