哪些房屋是不允许转租的
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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下列情况下，房屋对承租方禁止进行转租：1、承租方因欠付租金而逾期未支付;
2、承租方未经许可，私下在租赁房屋内部增设或修缮设施;
3、预订型租赁房屋;
以及4、在租赁合同条款中并未明确授予转租授权且出租方并未同意转租的情况下，承租方无权进行擅自转租。
依据《中华人民共和国民法典》之相关规定，仅当取得出租方首肯后，承租方才得以将租赁物业再行出租予他人。
若承租方选择进行转租，其与出租方之间的租赁合同仍应持续生效。
倘若第三方在使用过程当中造成了租赁物的损害，承租方则须承担相应的赔偿责任。
需要指出的是，若承租方在未征得出租方同意的前提下擅自进行转租，出租方有权单方面解除该项租赁协议。
- 法律依据
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《民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
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