未领结婚证，购房能否写两人名字
最新修订 | 2024-09-09
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- 律师解析
-
在未缔结婚姻关系的情况下，购置房屋时双方均可将各自姓名添附于共有的产权证明之中。
至于产权证书究竟该反映出唯一一方姓名抑或双方姓名，这纯属双方自治事项，任何法律都不会对此加以干预。
若产权证书显示双方姓名，那么该处房产即视为双方共有财产;
而若最后双方终成眷侣步入婚姻殿堂，那么此套房产亦可被视作双方夫妻间共同拥有的资产;
但倘若双方最终缘尽选择分开，那么这套房产依然需要按照共有财产的规定进行处置。
- 法律依据
-
《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
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未领结婚证，购房能否写两人名字
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没领结婚证签购房合同可以写两个人名字吗
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的，我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题，可以通过本篇文章的内容来了解一些和没领结婚证签购房合同可以写两个人名字吗相关的法律规定。
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[律师回复] 解析：
关于购房定金应否退还以及如何解决此类问题，现提供如下几种途径供参考：1.当事人可尝试通过与出卖方进行友好沟通协商以期达成退款共识；2.当事人也可主动寻求消费者保护委员会出面协助调解，共同寻找妥善解决方案；3.倘若以上两种方法均未能有效化解纠纷，当事人还可选择拨打全国统一的投诉举报热线12315进行维权；4.若以上所有措施皆告失败，当事人仍有权依法向人民法院提起诉讼，请求对方全额返还所支付的定金款项。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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在购置房产过程中，已经支付了定金，但是却遇到了涉及房屋买卖协议的争议，此时当事人可选择通过友好协商解决问题；若协商无果，则可以依法向当地人民法院申请诉讼解决。人民法院对于广大公民、法人机构、社会团体之间因为财产权益和人身权利而引发的民事诉讼纠纷，均按照本法律法规的相关规定进行审理和裁决。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。《中华人民共和国民事诉讼法》第三条适用范围人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
在购置房产过程中，已经支付了定金，但是却遇到了涉及房屋买卖协议的争议，此时当事人可选择通过友好协商解决问题；若协商无果，则可以依法向当地人民法院申请诉讼解决。人民法院对于广大公民、法人机构、社会团体之间因为财产权益和人身权利而引发的民事诉讼纠纷，均按照本法律法规的相关规定进行审理和裁决。
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