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购房三年仍未获得产权证,是否可申请退房

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
购房三年内若未能取得合法产权证书,可依法选择撤回交易。
依据我国《中华人民共和国民法典》相关规定,房地产所有权将以登记为唯一确定标准,未获得房产证书的房产将无法进行产权登记确认。
同时,根据我国现行法律法规之规定,当办理不动产登记的期限经过一年后仍然因为出售方自身原因而导致买方无法完成不动产登记手续时,买方据此提出的解除合同以及请求赔偿经济损失的要求应当予以充分支持。
法律依据
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
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现在购房是否仍需获取土地使用证
沈阳实施不动产权证,整合土地使用和房地权属信息,新证由沈阳市规划与国土资源局负责。旧证书在处理完成前继续有效,过渡期间登记照旧。详情请参考《沈阳市不动产统一登记通告》。
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购房认购书定金超过三年是否仍具法律效力
关于《中华人民共和国民法典》中对于购房定金返还款项之期限是否有所明确规定呢?答案是肯定的。依据现行相关法律条文,如在购买房产时已支付定金,且双方签订的合同中有具体约定的情况下,则应按照合同所载明的条款来返还定金;若合同中并无此类约定,那么当买方因自身原因违约时,其有权在三年之内向卖方提出退还定金的请求。
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房产欺诈能否获得三倍赔偿?
房产欺诈通常是不能获得三倍的赔偿。在双方签署房产销售合同的时候需要对合同中的内容进行充分的协商和最终的确认,如果商家有欺诈的行为出现的,将会视为违约行为,处以合同总额的百分之二十作为违约金,三倍的赔偿过高法律不予认可。
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外地人上海购房资格怎么获得
上海外地户口购房标准:需已婚并提供结婚证书;在上海无房;提供近三年至少两年的个税或社保记录;长期居留许可满三年享有市民购房权;首购需提供户籍所在地首购证明;非沪籍家庭限购一套,已有房者暂停购房;社保需连续缴纳24个月以上,补缴不予认可。
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