律图审稿专业委员会3轮严审

没有预售证可以网签吗

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
倘若某期房项目并未取得商品房预售许可证明,那么这个项目将无法进行网上签约环节。
因为在开发商的必备证件之中,商品房预售许可证占据着举足轻重的地位。
由于缺乏此证书,意味着房地产商的销售资格存在很大程度上的瑕疵与不足。
反之,假如开发商持有商品房预售许可证,多数情况下其也会拥有土地使用权证、建设用地规划许可证以及建筑工程施工许可证等相关文件。
法律依据
《商品房销售管理办法》第六条
商品房预售实行预售许可制度。商品房预售条件及商品房预售许可证明的办理程序,按照《城市房地产开发经营管理条例》和《城市商品房预售管理办法》的有关规定执行。
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没有预售证可以网签吗
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没有预售证在上海房地产网签合同可以签署吗?
没有预售证在上海房地产网签合同不可以签署,对于房屋的购买者来说,除了需要查看开放商是否有预售许可证之外,还需要看一下是否有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等的证件。
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预售商品房没有预售许可证合法吗
违法。根据法律规定,未取得商品房预售许可证的情况下签订的房屋买卖合同无效。将可能受到房地产主管部门的处罚。处罚依据主要有:商品房销售管理办法。
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网签后一直不备案预售证过期了怎么办
网签后开发商一直不备案的话可以到当地的房管局投诉,可是,房屋预售许可证的有效期是一年,一般网签到备案的时间是30天以内,如果在这30天以内正好预售许可证过期了,那开发商经核验以后房屋预售许可证还是可以使用的,30天内办理备案就不违法。
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预售商品房网签后还没有备案能转手吗?
很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与预售商品房网签后还没有备案能转手吗相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。
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预售商品房网签后还没有备案能转手吗
不能转手,因为预售的商品房是不可能有房产证的,在还没有领取房产证的情况下房子是不能转让的,而且,商品房网签后即发生法律效力,在还没有备案之前有违约行为的,要承担违约责任。
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