全款购房合同能否用作抵押
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
-
我们需要明白，全额付款购房合同本身是无法作为抵押品提供给银行等机构的，因为仅凭合同并不能充分证明购房者是否具备还款能力。
在我国现行法律中，对于哪些财产可以进行抵押有着明确的规定。
具体而言，这些财产主要包括以下几类：（1）建筑物及其附属设施及土地附着物;
（2）建设用地使用权;
（3）海域使用权;
（4）生产设备、原材料、半成品以及最终的产品;
（5）处于建造过程中的建筑物、船舶、飞机等交通工具。
此外，法律还明确了（6）交通运输工具可以作为抵押品;
（7）除此之外，只要在法律或行政法规中未被明令禁止的其他各类财产，皆可用于抵押贷款。
- 法律依据
-
《民法典》第三百九十五条
债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）海域使用权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
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