律图审稿专业委员会3轮严审

能否使用集体土地使用权进行抵押贷款

最新修订 | 2024-09-18
1.3k浏览
律师解析
土地使用证乃是中华人民共和国确定土地使用权之重要法律凭据,根据国土资源政策法规,我国的土地资源可分为农民集体所有土地以及国家所有土地两大类别,因此土地使用证亦应包括农民集体所有土地使用权证国有土地使用权证。
然而值得关注的是,由于现行法律法规的限制,农村集体土地使用权证仅限于本集体组织内部流转。
这表明,集体土地的流转与变现始终受到严格规制,银行亦会对此类土地的抵押行为持谨慎态度。
即使银行最终同意受理此类抵押申请,亦会对相关抵押流程与抵押比率设定更为严格的标准与要求。
法律依据
《民法典》第三百九十九条
下列财产不得抵押:
(一)土地所有权;
(二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权,但是法律规定可以抵押的除外;
(三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施;
(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;
(五)依法被查封、扣押、监管的财产;
(六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文

土地承包案件·推荐文章

镇江134****6795用户3分钟前已获取解答
常州180****8949用户1分钟前已获取解答
宿迁181****1770用户1分钟前已获取解答
问题没解答? 125464人选择咨询律师
6318位律师在线平均3分钟响应99%好评
能否使用集体土地使用权进行抵押贷款
一键咨询
  • 宿迁用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    137****8207用户4分钟前提交了咨询
    134****5187用户4分钟前提交了咨询
    136****3215用户2分钟前提交了咨询
    162****5885用户1分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    142****4145用户3分钟前提交了咨询
    148****7446用户3分钟前提交了咨询
    155****7067用户4分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    142****5010用户4分钟前提交了咨询
    134****8114用户1分钟前提交了咨询
  • 苏州用户4分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    151****6461用户4分钟前提交了咨询
    130****2102用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    140****7122用户1分钟前提交了咨询
    154****2650用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    161****0286用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    163****0285用户4分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    133****0561用户2分钟前提交了咨询
    168****5204用户4分钟前提交了咨询
    164****1227用户2分钟前提交了咨询
    151****3868用户3分钟前提交了咨询
    130****6565用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    167****8044用户1分钟前提交了咨询
    145****5176用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    162****2704用户1分钟前提交了咨询
    170****6544用户2分钟前提交了咨询
    141****7178用户2分钟前提交了咨询
    142****6036用户4分钟前提交了咨询
    155****0873用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    148****8465用户3分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    132****7553用户2分钟前提交了咨询
    135****7530用户1分钟前提交了咨询
    166****6423用户2分钟前提交了咨询
    164****1508用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    161****6000用户4分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    137****4552用户4分钟前提交了咨询
    153****0873用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    175****3161用户3分钟前提交了咨询
    140****5136用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    141****7387用户3分钟前提交了咨询
    164****3236用户2分钟前提交了咨询
    146****3141用户4分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    148****5712用户1分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    177****8382用户3分钟前提交了咨询
    163****5787用户4分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    141****2618用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    144****1712用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    133****5632用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    164****3145用户3分钟前提交了咨询
    163****6565用户1分钟前提交了咨询
    144****5371用户4分钟前提交了咨询
    134****8844用户1分钟前提交了咨询
泰州178****7712用户3分钟前已获取解答
南通134****3576用户1分钟前已获取解答
常州177****9786用户4分钟前已获取解答
集体土地使用证抵押
1、集体土地使用证只有使用权不能向银行做抵押贷款的,没有独立的产权。如果是国有出让性质的土地是可以向银行做抵押贷款的。2、集体土地是指农民集体所有的土地,也称作是劳动群众集体所有的土地。集体土地是中国土地所有制的一种形式
10w+浏览
征地拆迁
资不抵债债权人怎么办
[律师回复] 解析:
当一个债务人出现资不抵债的财务困境时,债权人可以考虑采取下列几种可行的方式来维护自己的权益并最大化地收回未还清的债权:
其一,债权人有责任主动与负债人进行充分的沟通和协商,尝试寻找双方都能接受的方案,从而达成全新的、具有可操作性的还款计划或者是对债务结构进行重新调整的重组协议。这样不仅有助于减少双方的纠纷矛盾,同时也能够将债权人的合法利益置于优先保护的地位;
其二,如果经过反复沟通无果,债权人则有权依法向当地法院提出启动民事诉讼解决问题的请求,通过严格按照法律流程进行债务追偿。在此期间,为防止债务人试图通过恶意转移资产等手段逃避偿还义务,债权人可以向法院申请对部分可能被转移的财产进行冻结或查封等资产保全措施,确保自己在诉讼过程中的利益得到有效保障。倘若债务人最终未能摆脱破产局面,那么债权人应当在适当时机及时向破产管理人申报债权,积极参与破产资产清算分配工作,以便尽可能地挽回经济损失。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百三十五条
因债务人怠于行使其债权或者与该债权有关的从权利,影响债权人的到期债权实现的,债权人可以向人民法院请求以自己的名义代位行使债务人对相对人的权利,但是该权利专属于债务人自身的除外。
代位权的行使范围以债权人的到期债权为限。债权人行使代位权的必要费用,由债务人负担。
相对人对债务人的抗辩,可以向债权人主张。
江西法务
江西法务
3.4w浏览
我国集体土地使用权抵押吗
分情况。乡村企业集体土地使用权抵押的,集体土地所有者出具的同意抵押的书面证明包括:在实现抵押权时同意按法律规定的土地征用标准补偿后转为国有土地;征地费是否作为清偿资金等内容。其中比如耕地和宅基地等用地就不得进行抵押,当然可以得到法律规定的除外,所以在对土地进行一些操作时需要去了解是否合法有效才行。
10w+浏览
征地拆迁
能否将集体土地使用权抵押?
集体土地使用证是不可以抵押的,只有集体土地使用证就表明只拥有使用权,集体土地是不能被抵押的,除非是国家出让性质的土地等这些特殊情况。
10w+浏览
征地拆迁
集体土地使用证可以抵押吗?
集体土地个人不能买卖、转让和抵押。因此,对银行来说,集体土地证不能作为抵押物,也不能变现,所以集体土地证不能贷款。以下财产不可用作抵押:土地所有权;耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权,但本法第三十四条第(五)项、第三十六条第三款规定的除外。
10w+浏览
征地拆迁
集体土地使用权可以抵押吗
集体土地使用权只有在符合条件的情况下才可以进行抵押,一般是经过登记的集体荒地土地使用权以及乡村企业集体土地使用权是可以进行设置抵押权的,其他类型的集体土地使用权是不能够进行抵押的。
10w+浏览
征地拆迁
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

连云港181****5900用户2分钟前已提交咨询
镇江181****3287用户2分钟前已获取解答
淮安152****7397用户4分钟前已提交咨询
常州156****5911用户3分钟前已获取解答
扬州177****7801用户2分钟前已提交咨询
南京177****2359用户4分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换