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如何确定房屋产权归属

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
明确房产产权的步骤可以分为以下几个部分进行:首先,房屋产权须在法律框架内通过登记手续合法取得;
其次,仅有开发商完成房屋原始登记并成功获取标有“房屋所有权证明”字样的《房屋所有权证》后,购房人才有权提出申请变更登记并最终取得个人专属的《房屋所有权证》;
最后,为了确保权益的实际实现,私人所有权的确认需要与当地的房地产行政管理部门进行正规备案,方可顺利颁发出象征着该房产权的《房地产权证》。
法律依据
《民法典》第二百零八条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让,应当依照法律规定交付。
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房屋产权归属如何确定
我国法律将登记作为不动产物权的法定公示方式,赋予登记以公信力。因此,一般而言,房产登记簿上记载的房屋所有在法律上推定为真正的权利人。但是,利害关系人在认为不动产登记簿记载的事项错误的,可以申请变更登记,还可以申请异议登记,并通过诉讼解决争议。
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房产纠纷
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无产权房屋如何确定归属
很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与无产权房屋如何确定归属,房屋产权年限从什么时候开始算相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。
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房屋产权归属法律规定
《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定,自2024年,不动产物权变动须经登记生效,除非法律另有规定,国家所有的自然资源所有权无需登记。第二百一十七条规定,不动产权属证书是权利人享有不动产物权的证明,证书记载应与登记簿一致,如有不一致,以登记簿为准,除非有证据证明登记簿有误。
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农村房屋所有权归属怎么确定
农村房屋所有权的归属在集体土地使用证上登记的很清楚,修建自建房之前要先申请宅基地,在房子修建好以后的30天之内,当事人应该向县土地行政主管部门办理集体土地使用证,集体土地使用证上面写清楚了房屋产权的归属。
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房屋产权归属协议有效吗
协议有效,一方可以依据协议将来取得房屋所有权,但是房屋所有权的归属需要办理房产登记,否则所有权在法律上不生效。
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