商品房土地使用权到期应如何处理
- 律师解析
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关于商品房土地使用权期限期满后应如何处理的问题，现行政策规定如下：无论是城市居民住宅所用的建设用地还是用于工业、商业等非住宅用途的建设用地，其土地使用权在使用期限结束时都将自动予以续期。
至于在续期中是否需支付费用或享有减免优惠，则须根据相关法律和行政法规的具体条文来决定。
另外，针对非住宅建设用地使用权到期后的续期问题，原则上也需要依据法律规定进行。
当这些土地上所建的房屋及其他不动产发生所有权归属争议时，首先应当按照当事人之间的协议约定进行判断;
若无明确约定或仅有模糊规定，则必须依据相关法律和行政法规确定最终的归属方案。
- 法律依据
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《民法典》第三百五十九条
住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。
非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
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