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商品房收房出现质量问题怎么维权

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
1.在房屋正式交付使用之前,倘若尚未经受过相关部门的质量验收或验收结果并不符合标准。根据目前的法律法规,当建筑物建成后,直至交付给使用者之前,建设方均有责任按照规定组织勘察、设计、施工以及监理等多方人士共同对工程质量进行严格检验,并且只有在验收完全达标之后方可签署对应的质量合格证书;随后,还需要向规划、公安消防和环境保护等多个部门提出检查申请,以获取其针对房屋的认可证明书或者准予使用许可证;最终,由建设方将上述所有资料提交至工程所在区域的建设行政管理部门进行备案,从而获得相应的房屋建设工程竣工验收备案表。
2.在特殊情况下,若卖方无法提供所售商品房的《建筑工程竣工验收备案表》,这便意味着该项工程可能尚未经过验收或者验收结果并不符合标准,在此种情况下,买方有权拒绝接受房屋,而由此引发的延期交房责任则需由卖方承担。若卖方未能在约定的期限内使房屋通过验收,买方有权选择解除合同并要求卖方赔偿相应的经济损失
法律依据
《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
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购房后发现房屋质量有问题如何维权
1、协商维修。通过与开发商直接交涉采取和解协商的办法。2、第三方维修。如果与开发商协商不成功,业主可以自己找第三方维修。维修过程中的费用都由开发商承担。3、向消费者协会投诉。①协商和解不成,对购房者来说到消费者协会投诉是最好的途径。②依据法律、法规、规章和政策进行调解。4、解约退房。
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房屋质量问题如何起诉维权
好不容易买了一套属于自己的房子结果房子质量有问题甚至无法住人是件特别让人闹心的事情。遇到问题除了闹心之外也要会为自己维权,而且是通过正当手法维护自己的权益。那么遇到房屋质量问题如何起诉维权呢,下面来详细了解一下。
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房产纠纷
房屋质量有问题该如何维权
1、协商维修。通过与开发商直接交涉采取和解协商的办法。2、第三方维修。如果与开发商协商不成功,业主可以自己找第三方维修。维修过程中的费用都由开发商承担。3、向消费者协会投诉。①协商和解不成,对购房者来说到消费者协会投诉是最好的途径。②依据法律、法规、规章和政策进行调解。4、解约退房。
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房产纠纷
二手房有质量问题怎么维权
说发现房屋质量严重存在问题的话,购房人完全可以要求解除合同一般应要求出卖人承担修复责任,并可要求赔偿损失;经修复后是否仍然存在威胁购房人人身、财产安全的因素,如果该房屋经修复后仍然不能保证购房人的人身和财产安全,购房人就要理直气壮地提出解除合同,并要求出卖人赔偿损失。
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房产纠纷
房屋出现质量问题怎么办
可以与开发商协商解决。房屋存在质量问题,业主可以找开发商由其来进行维修,也可以自己维修,维修产生的费用由开发商来承担,如果开发商拒绝维修,业主可以起诉开发商,通过法律途径来维护自己的权益。
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