购房合同套内面积标注吗
最新修订 | 2024-09-12
1k浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
- 在许多购房合同中，常常只列示了房屋的建筑面积，却忽略了套内建筑面积以及公摊面积的记载，这种做法实际上并不符合相关法律法规的规定。根据《商品房销售管理办法》中的第二十一条明确指出，按照建筑面积来进行价格计算的情况下，买卖双方需在合同中明确约定房屋的套内建筑面积及分摊到该户的共有建筑面积，并且要详细规定在建筑面积保持不变但是套内建筑面积出现差异，或者是建筑面积与套内建筑面积同时出现差异时，应该如何进行相应的处理。因此，作为购房者，我们有权要求开发商在合同中明确列出套内建筑面积和公摊面积的具体数值。此外，值得注意的是，在办理产权证的过程中，最终登记的建筑面积将以房地产交易中心所认可的具有资质的测量机构所提供的测量报告中所载明的面积数据为依据。如果这个面积与合同约定的面积之间存在误差比例，那么对于这部分误差比例的处理方式同样需要在合同中予以明确规定。若合同中未对此作出约定，则应依照《商品房销售管理办法》中的相关规定进行处理。
- 法律依据
- 《商品房销售管理办法》第二十一条按建筑面积计价的，当事人应当在合同中约定套内建筑面积和分摊的共有建筑面积，并约定建筑面积不变而套内建筑面积发生误差以及建筑面积与套内建筑面积均发生误差时的处理方式。购房者可以要求开发商明确套内建筑面积和公摊面积。还需要说明一点，对于产权证上最终登记的建筑面积是以房产中心认可的有资质的测绘单位出具的测绘报告中载明的面积数据为准。当这个面积与合同约定的面积存在误差比时，对误差比的处置方式也需要在合同中约定的。合同没有约定的，按照《商品房销售管理办法》规定执行。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
购房合同的套内面积含墙体吗该建筑的产权面积涵盖了室内实际面积和公摊面积，其中公摊面积涉及电梯井、水管道井、楼梯间等细节，以及公共卫生间、物业管理办公室等配套设施。所有面积均通过水平投影的方式进行精准测量。
房屋买卖
-
购房合同上注明套内面积吗商品房买卖合同中，若以建筑面积定价，应明确约定每户套内面积及公摊面积。当建筑面积不变而套内面积偏差或两者均偏差时，应注明处理方式。购房者有权要求开发商在合同中明确列出套内及公摊面积。
-
购房合同只标注套内面积吗购房合同中，双方可选择每套独立交易或按建筑总面积、套内使用面积结算。但房产正式登记时，将实际记录总建筑面积及套内使用面积。这意味着，无论是选择哪种交易方式，最终的法律认定和产权证明都将基于房产的实际总面积和套内使用面积进行记录，确保交易公平透明，维护双方权益。
-
购房会注明套内面积吗房地产买卖交易中，房屋购买协议常涵盖公摊面积。公摊面积指由全体业主共同分摊的公共部分面积，包括楼道、电梯间等。此部分面积在购房时通常按一定比例计入房屋总价，是买卖双方需明确的重要事项。
-
什么是套内面积套内面积，全名套内建筑面积。套内建筑面积包括三个部分：套内使用面积，套内墙体面积，阳台建筑面积。它的计算公式是：套内建筑面积等于套内使用面积加套内墙体面积加阳台建筑面积。
房产纠纷
-
套内面积怎么计算房屋套内面积计算涉及三个主要部分：使用面积、墙体面积和阳台面积。使用面积包括各功能空间的总面积，墙体面积包括分隔墙体和共享墙体的水平投影面积，阳台面积则根据实际设计和结构进行计算。计算公式为：套内建筑面积=使用面积+墙体面积+阳台面积。公共区域如楼梯、走廊等不计入套内面积，但如为共同所有权，则按比例计算共有建筑面积。
房产纠纷
问题没解答? 125380人选择咨询律师
购房合同套内面积标注吗
一键咨询
什么是套内面积
套内面积，全名套内建筑面积。套内建筑面积包括三个部分：套内使用面积，套内墙体面积，阳台建筑面积。它的计算公式是：套内建筑面积等于套内使用面积加套内墙体面积加阳台建筑面积。
10w+浏览
房产纠纷如果婚前一方已经贷款买房，婚后以另一方的名以买，可以算几套房的，想了解婚后加名，是否需要额外支付费用？
[律师回复] 算第二套房，加名一般不需要支付费用
4.4w浏览
快速解决“房产纠纷”问题
想了解一下
招标如果内定怎么举报，举报了需要什么资料？
[律师回复] 若发现招标内定，可向相关监管部门举报，需提供能证明内定的证据，如相关文件、沟通记录等。要确保证据真实有效，以便监管部门调查处理。
4.6w浏览
合同期内可以已年龄大为理由辞退吗
[律师回复] 一般不可以仅以年龄大为由辞退。除非能证明其不能胜任工作且经培训或调岗仍不胜任等合法情形。否则属违法辞退，劳动者可要求赔偿或继续履行合同。
3w浏览
一方有配偶的情况下和异性同住在一房间内算同居吗
[律师回复] 单纯同住在一房间不一定算同居。若长期稳定共同生活可能构成。这种情况需具体分析，若因此产生纠纷，可收集相关证据，通过法律途径解决。
4.6w浏览
购房合同的套内面积含墙体吗
该建筑的产权面积涵盖了室内实际面积和公摊面积，其中公摊面积涉及电梯井、水管道井、楼梯间等细节，以及公共卫生间、物业管理办公室等配套设施。所有面积均通过水平投影的方式进行精准测量。
10w+浏览
房产纠纷判决书下来要求10日内还款，还款方暂没有能力还款，双方协商达成一致分期还款
[律师回复] 这种情况可行。双方协商一致并签订分期还款协议即可，但最好书面明确每期还款时间与金额等，以免日后产生纠纷。若有条件，可向法院备案。
4.5w浏览
快速解决“债权债务”问题
如果一个小孩偷了我价值1500块钱的东西 并且对面不认错 而且因为家境不好不想赔偿 怎么办
[律师回复] 这种情况您可以选择报警处理。
依据《中华人民共和国治安管理处罚法》相关规定，盗窃公私财物的，可处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款；情节较重的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处一千元以下罚款。
对于未成年人盗窃，处罚会相对从轻，但仍会要求其监护人承担民事赔偿责任。
如果您还有其他疑问，比如后续的赔偿执行等，欢迎随时联系我。
依据《中华人民共和国治安管理处罚法》相关规定，盗窃公私财物的，可处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款；情节较重的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处一千元以下罚款。
对于未成年人盗窃，处罚会相对从轻，但仍会要求其监护人承担民事赔偿责任。
如果您还有其他疑问，比如后续的赔偿执行等，欢迎随时联系我。
3.6w浏览
对方收了6900教学学费，内容是带我赚钱，不赚钱包退，第二天带我赚了3元，我能起诉他吗
[律师回复] 这得看具体约定。若对方明确承诺不赚钱包退且有相关证据，可先协商退款，协商不成可考虑起诉，要注意保留好所有相关证据。
4.7w浏览
套内面积怎么计算
房屋套内面积计算涉及三个主要部分：使用面积、墙体面积和阳台面积。使用面积包括各功能空间的总面积，墙体面积包括分隔墙体和共享墙体的水平投影面积，阳台面积则根据实际设计和结构进行计算。计算公式为：套内建筑面积=使用面积+墙体面积+阳台面积。公共区域如楼梯、走廊等不计入套内面积，但如为共同所有权，则按比例计算共有建筑面积。
10w+浏览
房产纠纷我们是受害方 选择和解 交强险说让去面签
[律师回复] 交强险让面签可能是程序要求，去之前把相关证据材料准备好，了解清楚具体流程和要签字的内容，有疑问及时沟通，确保自身权益不受损。
4w浏览
快速解决“交通事故”问题
你好我想咨询下试用期7天被老板发微信消息说辞退。辞退理由，
今天你不用来上班了，你认为我公司是小公司，同是公司也不允许员工在商品都不熟悉时，就在上班时间内摆家长及讨论公司。你与彭对好上班时间，这几天工资周一付你。
[律师回复] 试用期辞退需合法理由。此理由较牵强，可与老板协商，要求明确依据或合理补偿，若协商不成可申请劳动仲裁。
3.5w浏览
想了解，民事诉讼法第207条规定的内容是什么
[律师回复] 民事诉讼法第 207 条主要是关于再审申请审查及处理的规定。若对此有疑问，可具体分析案件情况，对照条文看是否符合再审条件，有需要可进一步咨询专业律师。
5w浏览
你好，我家人高速路从慢车道超车到快车到限速120码车速120码，接了车载电话，前面一辆小型货车翻车在快车道没有开双闪没有立标识牌人也没有撤离也没有报警，死者蹲在货车车头看他的车，我家人车直接过去照成对方当初死亡，请问这种会划分什么责任？
[律师回复] 这种情况你家人可能需承担一定责任。但对方未设警示也有过错。具体责任划分由交警根据现场情况认定。应积极配合调查，必要时可委托律师协助处理。
3.1w浏览
拆迁补偿按建筑面积还是套内面积？
拆迁补偿按建筑面积，实际上拆迁的标准是需要按照房产证上所记载的建筑面积来进行补偿的。房屋被拆迁本身的补偿的费用应当是根据保护的市场价格来进行评估，同时也是需要结合房屋的面积来确定的。
10w+浏览
征地拆迁我已经签了合同，现在就是说让我做满俩月才能提离职，我之前干没到一个月就已经提离职了，现在已经做满俩了，然后他说现在提供一份书面离职报告，在做一个月才能走。
[律师回复] 你好，想走就可以走，劳动者的自由，但是要有一个月的交接期间
3.1w浏览
快速解决“劳动纠纷”问题
拆迁按建筑面积还是套内面积补偿？
拆迁按建筑面积还是套内面积补偿，应当是按照房产权证上记载的建筑面积来进行计算的，根据我们国家法律当中的规定，如果说产权证上记载的建筑面积和实际的面积不一样的话，就可以委托第三方鉴定机构来进行评估了。
10w+浏览
征地拆迁俩个人谈对象互相都给花钱了但是没有见过面女的给花的多现在告了派出所说是诈骗 怎么搞
[律师回复] 多大金额？知道对方身份信息不？
3.5w浏览
快速解决“刑事辩护”问题
