房产五证不全卖房咋办
- 律师解析
- 对于房地产发展商而言，办理并获取完备的“五证”（包括国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证以及商品房预售许可证或者商品房销售许可证）是开展房屋预售或销售活动的法律义务和必备前提条件。若开发商未能取得上述证件，则其进行的任何形式的房屋预售或销售行为均属非法，不受法律保护。因此，在您决定购买房产之前，务必对开发商所持有的“五证”进行严格审查，确保其合法性与完整性，从而避免因购买手续不齐备的房产而蒙受经济上的损失。
- 法律依据
- 《城乡规划法》第四十条在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。申请办理建设工程规划许可证，应当提交使用土地的有关证明文件、建设工程设计方案等材料。需要建设单位编制修建性详细规划的建设项目，还应当提交修建性详细规划。对符合控制性详细规划和规划条件的，由城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府核发建设工程规划许可证。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
房子五证齐全是哪五证房产五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。
房产纠纷
-
房子五证齐全是哪五证？房产五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。其中《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》由市规划委员会核发，《建筑工程施工许可证》由市建委核发，《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》由市国土资源和房屋管理局核发。
房屋买卖
-
西安五证不全的房咋处理五证不全的房屋交易，虽难过户，合同仍有效。但法规或协议另有规定则不同。无效合同自始无效，可受质疑。法院或仲裁机构确认后，后果包括：退款退房、过错方赔偿、开发商恶意行为需加倍赔偿、恶意串通没收财产，违法行为受行政或刑事处罚。
-
五证不全卖房违法么未获得齐全的五个相关证件便出售房产是属于违法行为的。这五个证件分别是：国有土地使用权证书、建设用地规划许可证书、建设工程规划许可证书、建设工程施工许可证书以及商品房预售许可证书或者商品房销售许可证书。只有开发商在持有上述所有五种证件之后，才可以进行房屋的预售或者销售活动。
-
开发商五证不全咋退房购房者应查阅所在地区住房和城乡建设管理部门官方网站或亲自前往其办公地点全面了解所购楼盘证件办理进度。在判断出该楼盘尚未取得相关证件之后，买房人有权向出售单位提出公开展示所有必备五项证书的要求。若开发商未能履行此义务，买房人有权请求退回已支付的全部款项。如果开发商坚决拒绝退还款项，买房人可通过法律手段维护自身合法权益。
-
房产五证齐全是哪五证?购房者在购房时应要求房地产开发商和销售商提供齐全的“五证”，这是法律对销售方的基本要求。“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证、《商品房销售(预售)许可证》。
房屋买卖
问题没解答? 125465人选择咨询律师
房产五证不全卖房咋办
一键咨询
开发商卖房需要哪五证齐全
五证是指:建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、国有土地使用证、商品房销售（预售）许可证。
10w+浏览
房产纠纷房产五证不全卖房咋办
房地产发展商需办理“五证”才能合法预售或销售房屋。这些证件包括国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证以及商品房预售许可证或销售许可证。若缺少任一证件，预售或销售行为均属非法，不受法律保护。因此，购房前务必严格审查开发商的“五证”，确保合法性与完整性，以避免经济损失。
1w浏览2024-06-13
五证不全的房咋限购
9.8w浏览2024-09-21
五证不全的房屋买卖合同有效吗
在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为您整理了一些关于五证不全的房屋买卖合同有效吗,签订买卖合同时双方需要注意什么的法律知识，请阅读文章详细内容了解。
10w+浏览
房产纠纷开发商五证不全咋退房
购房者应查阅所在地区住房和城乡建设管理部门官方网站或亲自前往其办公地点全面了解所购楼盘证件办理进度。在判断出该楼盘尚未取得相关证件之后，买房人有权向出售单位提出公开展示所有必备五项证书的要求。若开发商未能履行此义务，买房人有权请求退回已支付的全部款项。如果开发商坚决拒绝退还款项，买房人可通过法律手段维护自身合法权益。
1w浏览2024-06-07
五证齐全一房多卖
10w+浏览2024-02-26
五证不全的房屋买卖合同有效么
在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为您整理了一些关于五证不全的房屋买卖合同有效么的法律知识，请阅读文章详细内容了解。
10w+浏览
房产纠纷西安五证不全的房咋处理
五证不全的房屋交易，虽难过户，合同仍有效。但法规或协议另有规定则不同。无效合同自始无效，可受质疑。法院或仲裁机构确认后，后果包括：退款退房、过错方赔偿、开发商恶意行为需加倍赔偿、恶意串通没收财产，违法行为受行政或刑事处罚。
1w浏览2024-05-24
五证不全就卖违法吗
10w+浏览2024-09-22
五证不全的房屋买卖合同有效吗
在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为您整理了一些关于五证不全的房屋买卖合同有效吗的法律知识，请阅读文章详细内容了解。
10w+浏览
房产纠纷五证不全卖房违法么
未获得齐全的五个相关证件便出售房产是属于违法行为的。这五个证件分别是：国有土地使用权证书、建设用地规划许可证书、建设工程规划许可证书、建设工程施工许可证书以及商品房预售许可证书或者商品房销售许可证书。只有开发商在持有上述所有五种证件之后，才可以进行房屋的预售或者销售活动。
1w浏览2024-06-07
卖房五证不全怎么办
10w+浏览2024-09-20
五证不全的房屋买卖合同有效吗
无论我们是在工作、学习还是生活中，我们都可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们平常就需要多了解一些法律知识，这样在遇到了法律问题时，就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与五证不全的房屋买卖合同有效吗相关的法律知识，希望能对您有帮助。
10w+浏览
房产纠纷五证不全卖房犯什么罪
依据相关法律法规，房地产开发商在未取得完整的五项证书前，禁止进行商品房的预售及销售活动。此举旨在确保市场交易的合法性和规范性，保障消费者权益。任何未持证进行的预售和销售行为，均视为违规操作，可能面临法律制裁。因此，开发商需严格遵守规定，确保手续完备，方可开展相关业务。
1w浏览2024-05-23
五证不全卖方犯法吗
10w+浏览2024-09-20
