拆迁房不够面积的怎么办
- 律师解析
-
若您遇到此类事宜，可通过向人民法院提起诉讼来寻求解决方案。在这一过程中，双方当事人应严格遵循相关法律法规，就补偿方式及金额、安置用房面积及位置、搬迁期限、搬迁过渡方式以及过渡期限等关键问题达成共识并签订拆迁补偿安置协议。
对于涉及拆迁租赁房屋的情况，拆迁方有义务与被拆迁人和房屋承租人共同协商并签订拆迁补偿安置协议。关于拆迁补偿，根据土地性质的不同，我们可以将其划分为国有土地上的房屋拆迁补偿和集体土地上的房屋拆迁补偿两大类。至于房屋赔偿标准，则是依据我国现行法律法规以及实际情况所确定的。例如，在城市国有土地上进行的房屋拆迁，其具体补偿数额主要基于房屋所有权证书所载明的建筑面积以及被拆迁地区房屋市场评估价值进行计算；而在农村集体土地上建设的房屋拆迁，其具体的拆迁补偿数额则主要基于宅基地使用权证书或者建设用地使用权证书、国土部门房屋测绘数据等因素进行计算。
- 法律依据
- 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
0
问题没解答? 125445人选择咨询律师
拆迁房不够面积的怎么办
一键咨询
房子拆迁面积不够如何补
拆迁房子面积不够可以要求被拆迁人提供货币的方式来补偿。当然了，房屋面临拆迁的时候，那么拆迁人和被拆迁人之间肯定是需要关于拆迁安置补偿的协议来进行协商的，只有在完全协商一致的情况之下才能签订补偿协议。房子拆迁面积不够如何补，本篇文章对于该问题的回答如下所述。
10w+浏览
征地拆迁拆迁房不够面积怎么办
针对此问题，可向法院申请公正裁决。双方需依法协商拆迁补偿安置事宜，并签订详实协议。涉及租赁房屋时，需与承租人共同签署。拆迁补偿分为国有土地和集体土地两类，需依法妥善处理。
1w浏览2024-05-23
拆迁面积不够户型面积怎么办
10w+浏览2024-07-29
拆迁房子面积不够怎么补偿
拆迁房子面积不够可以要求被拆迁人提供货币的方式来补偿。当然了，房屋面临拆迁的时候，那么拆迁人和被拆迁人之间肯定是需要关于拆迁安置补偿的协议来进行协商的，只有在完全协商一致的情况之下才能签订补偿协议。以下是关于拆迁房子面积不够怎么补偿的问题的相关内容，希望对您有所帮助。
10w+浏览
征地拆迁拆迁不够面积怎么算房子
面对拆迁房屋面积不足，可通过补足差价解决。选择房屋产权调换时，市、县级政府需提供符合要求的调换房屋，并与被征收方共同核算被征收房屋与调换房屋的实际价值差额。此举旨在确保双方权益，公平合理地进行产权调换。
1w浏览2024-05-24
拆迁面积不够怎么办
10w+浏览2024-09-27
拆迁房子面积不够怎么补偿？
拆迁房子面积不够可以要求被拆迁人提供货币的方式来补偿。当然了，房屋面临拆迁的时候，那么拆迁人和被拆迁人之间肯定是需要关于拆迁安置补偿的协议来进行协商的，只有在完全协商一致的情况之下才能签订补偿协议。
10w+浏览
征地拆迁房屋拆迁面积不够怎么办
房屋补偿费用主要包括房屋重置费、周转补偿费和奖励性补偿费，用于赔偿拆迁房屋所有权人的损失、补偿因拆迁需临时搬迁的住户以及鼓励住户配合拆迁。补偿标准由地方政府根据实际情况和国家法规确定。房屋拆迁补偿价的计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。征收决定下的补偿包括房屋价值、搬迁安置和停产停业损失补偿，同时提供补助和奖励措施。
1w浏览2024-06-13
拆迁面积不够怎么处理
10w+浏览2024-09-29
公摊面积算不算房屋的拆迁面积？
公摊特别是算房屋的拆迁面积的，这在我国法律是有明确的规定的，对于拆迁户房屋的补偿应当包含公摊面积的相关情况，具体情况下应当严格按照法律规定的情况来处理和认定，避免法律适用错误。
10w+浏览
征地拆迁拆迁要房面积不够怎么办
在处理此类纠纷时，建议通过合法途径向人民法院提起诉讼，以保障权益。双方需依法签订拆迁补偿安置协议，明确补偿方式、金额、安置房细节及搬迁安排。针对拆迁租赁房屋，拆迁方应主动与相关方协商达成一致。拆迁补偿依土地性质分为国有与集体土地两类，补偿标准根据法规及实际情况确定，城市拆迁以房产证面积和市场评估为准，农村则以土地使用权证和国土测绘数据为依据。
1w浏览2024-06-13
房子拆迁面积不够如何补
10w+浏览2024-03-01
房屋拆迁面积怎么算
房屋拆迁面积计算主要依据宅基地或建设用地使用权证书及测绘数据，也可参考房屋所有权证书上的建筑面积和市场估值。
若存在面积争议，应以房屋面积鉴定机构的实际测量为准。
拆迁补偿包括房产评估价格和家具、装潢等补偿金额，差价则通过相应计算得出。
10w+浏览
征地拆迁拆迁房不够面积的怎么办
在面对拆迁事宜时，当事人可通过法院诉讼寻求解决方案。双方需依法协商，就补偿、安置等关键问题达成一致，并签订拆迁补偿安置协议。拆迁涉及租赁房屋时，需三方共同协商。拆迁补偿根据土地性质分为国有和集体两种，赔偿标准依法律法规和实际情况而定。城市房屋拆迁补偿基于权证面积和市场评估价值，农村则依据使用权证和国土测绘数据。整个过程强调合法性和协商一致性。
1w浏览2024-06-13
拆迁房屋面积不够怎么办
10w+浏览2024-09-28
