律图审稿专业委员会3轮严审

开发商有问题怎么起诉业主

#二手房纠纷最新修订 | 2024-09-12

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律师解析: 一旦您成为原告，您首要的任务便是确定被告的身份。若被告为自然人，您需获取其完整的个人信息，包括姓名、年纪、族别、居所等等。倘若您对此情况不明了，您必须前往位于对方户籍所在地的公安机关调取户籍证明文件(注意：公安机关不对个人开放，仅能由聘请的律师以律所的名义调阅)。若是被告属于公司、企业或个体经营户性质，您便需了解与其有关的工商登记资料(例如：名称、负责人或法定代表人、注册或办公地址、联系方式等)，必要时还需前往工商行政管理局调取该单位的基础注册信息。
在掌握被告的基本情况之后，您需要撰写民事诉讼状，这是诉讼过程中的关键步骤之一。起诉状的格式是否准确，将直接影响到法院是否予以立案、被告的身份是否准确以及是否遗漏其他被告，进而影响到责任的承担主体及执行能力问题。此外，诉讼请求与理由是否恰当也直接关乎案件的成败。同时，您还需提供充足的证据和法律依据来支撑诉状的观点。
根据被告的数量，您需打印相应份数的诉状。例如，若只有一名被告，您需向法院提交两份诉状；若有两名被告，您需提交三份诉状，以此类推。准备妥当后，您可向法院立案庭递交诉状、证据以及原告的身份证复印件等材料。请务必查看合同中是否存在关于管辖权的约定，若有，您需前往约定的法院提起诉讼；若无，您可在被告居住地的法院提起诉讼。无论选择何种方式，都必须确保符合法律法规。若法院接受了您的申请，将会给您发送缴费通知书，您只需凭此通知书前往指定地点缴纳诉讼费用即可。缴纳费用后，您的案件即已正式受理，法院将安排开庭日期，并向您发放传票，其中详细列明了开庭日期、时间和地点，以及审判员和书记员的信息。
开庭当日，您应当准时出席，若迟到可能会被视为主动放弃权利，从而导致案件被撤销。到达法庭后，法官的书记员将核实双方的身份，随后便进入庭审环节。
庭审阶段：法官会询问您是否要求法官回避(若您确信法官与被告之间存在亲属关系或其他密切关联，您有权提出回避申请；反之，您无需提出)，然后宣布正式开始审理。法官通常会让原告先行宣读诉讼状，读完后由被告进行答辩，接着原被告双方分别提交相关证据，并对彼此的证据进行质证。
判决书下达后，若您对判决结果不满，您有权在收到判决书之日起法定的期限内提起上诉。

法律依据: 《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百零八条起诉必须符合下列条件:
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
（二）有明确的被告;
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由;
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

二手房纠纷

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