开发商烂尾跑路谁负责维修
最新修订 | 2024-09-12
1.9k浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
- 在此首先需要明确的是，倘若仅仅是由于开发商出现了资金周转不灵的情况而已，我们应该给予开发商一定的时间去解决问题。若是开发商能够在短期之内顺利筹措到资金，那么房屋建设的后续事宜便可得到妥善处理，届时，原本面临烂尾之境地的建筑也能得以重生。其次，若开发商最终宣布破产清算，此时如果楼房尚未竣工验收，则该房屋无法再归还给开发商手中。这是因为，一旦购房者选择办理退房手续，其所能够获得的仅为发票或者借款凭据等文书证明。如此一来，购房者与开发商之间的法律关系将会由买卖合同变更为债权债务关系。而在此之后的法院强制执行破产程序拍卖中，消费者所享有的权利优先于债权债务关系。最后，即便开发商宣告破产，购房者仍然有权按照相关规定向当地房地产管理部门提交房产证申请。当开发商无法继续履行职责并选择逃避责任时，政府部门有权对该项目进行接手，并且可以重新启动招商引资工作。作为社会公共利益的监管机构，政府有义务保障和维护广大购房者的合法权益不受侵害。
- 法律依据
- 《商品房销售管理办法》第三十一条房地产开发企业销售商品房时设置样板房的，应当说明实际交付的商品房质量、设备及装修与样板房是否一致，未作说明的，实际交付的商品房应当与样板房一致。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
房企跑路烂尾怎么办面对房产烂尾，业主首先应尝试联系开发商筹资复工。若开发商破产，业主可依法估值折现或优先从拍卖所得中获赔。同时，可求助政府融资平台解冻房产并重办抵押，促使项目复工。政府将介入处理，清算期间法人实体停止非清算业务，清算后的剩余资产按章程或决议处置。
-
开发商烂尾跑路谁负责如果开发商逃避责任，您可以通过以下途径维权：首先，确认开发商是否合法注册，如是，可联系住建部门或工商管理机关协助追偿。其次，您有权向法院直接提起诉讼，通过法律途径保护自己的权益。务必保留相关证据，以便在法律程序中证明开发商的责任和您的损失。
-
烂尾楼的开发商跑路了谁负责房屋烂尾且开发商失联，您有权采取法律行动。请立即向当地人民法院提交诉讼申请，明确开发商的违约行为，并要求其承担相应责任。此举旨在维护您的合法权益，确保开发商切实履行其职责，防止烂尾风险进一步扩大。请尽快行动，以法律手段保障您的住房权益。
-
开发商跑路了房子烂尾怎么办在开发商跑路且房子烂尾的情况下，业主只能先到房地产开发主管部门投诉，在《城市房地产开发经营管理条例》中明确规定，房地产开发经营活动由房管局负责监督管理，但是房屋烂尾给买家造成的财产损失，未找到开发商之前，只能由买家自行承担。
房产纠纷
-
房屋烂尾开发商跑路政府管吗关于房屋烂尾开发商跑路后政府是否会管的这个问题没办法准确回答，因为造成房屋烂尾开发商跑路的原因有很多种，有的时候房屋烂尾可能是因为一些市场交易因素造成的，如果开发商没有违法行为，政府无法管理，开发商有违法行为的，可以向房管局投诉。
房产纠纷
-
开发商跑路房子烂尾了怎么办？开发商跑路房子烂尾了那么就需要确定烂尾的原因，如果只有暂时的资金断裂，那么就可以再等一下，给开发商一点的时间；如果是因开发商破产，对于房子是不能还给开发商的，必须要利用诉讼的方式来维护自己的权利。
房产纠纷
二手房纠纷案件·常见问题
问题没解答? 125395人选择咨询律师
开发商烂尾跑路谁负责维修
一键咨询
开发商跑路房子烂尾了怎么办？
开发商跑路房子烂尾了那么就需要确定烂尾的原因，如果只有暂时的资金断裂，那么就可以再等一下，给开发商一点的时间；如果是因开发商破产，对于房子是不能还给开发商的，必须要利用诉讼的方式来维护自己的权利。
10w+浏览
房产纠纷装修不给钱可以怎么解决
[律师回复] 若装修公司没按时付钱，您先和他们协商，确定支付时间和方式，并保存商谈证据。若谈不拢，发书面催款通知，给他们期限去付。或者根据装修合同，起诉到法院。打官司前，备齐合同、施工记录、验收证明等证据，证明他们没履行付款责任。此外，也可按照合同规定的争议解决方法，比如仲裁条款，申请仲裁。但请记住，无论选哪种办法，都得在法定的诉讼时效内进行，否则可能失去胜诉机会。
3.9w浏览
快速解决“债权债务”问题
a同学挑逗b同学，b同学因此追打a同学，a同学在奔跑过程中和c同学相撞（a同学的头撞c同学的脸部），两个人都受伤，c同学伤的严重些（鼻子骨折，门牙碰缺了一半），这个事件谁负责医药费
[律师回复] 您好，可以通过诉讼来解决。。
3.2w浏览
房屋烂尾开发商跑路政府管吗
关于房屋烂尾开发商跑路后政府是否会管的这个问题没办法准确回答，因为造成房屋烂尾开发商跑路的原因有很多种，有的时候房屋烂尾可能是因为一些市场交易因素造成的，如果开发商没有违法行为，政府无法管理，开发商有违法行为的，可以向房管局投诉。
10w+浏览
房产纠纷婚前男方全款买房并装修购买家具家电，现离婚房子给了女方，能要回装修家具家电费用吗
[律师回复] 你好，离婚协议是怎么约定的
3.1w浏览
快速解决“婚姻家庭”问题
开发商跑路了房子烂尾怎么办
在开发商跑路且房子烂尾的情况下，业主只能先到房地产开发主管部门投诉，在《城市房地产开发经营管理条例》中明确规定，房地产开发经营活动由房管局负责监督管理，但是房屋烂尾给买家造成的财产损失，未找到开发商之前，只能由买家自行承担。
10w+浏览
房产纠纷我是湖北麻城的修铁路土地没有确权在没有争设的情况下陪偿是一样的吗？
[律师回复] 专方案专补偿，可以调查补偿方案，具体情况详细沟通给您建议
4.4w浏览
快速解决“征地拆迁”问题
丈夫投资负债，和我离婚把财产转移到我的名下，我需要偿还债务吗
[律师回复] 您好，您是否需要偿还债务，关键看是否为夫妻共同债务。
通过离婚把财产转到自己名下，还是存在法律风险的。
通过离婚把财产转到自己名下，还是存在法律风险的。
4.5w浏览
开发商跑路了房子烂尾怎么办?
在面对自己的合法权益被侵害的时候，我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害，那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益，希望能够对您遇到关于开发商跑路了房子烂尾怎么办,签订购房预售合同注意事项有哪些?的问题带来帮助。
10w+浏览
房产纠纷教育机构口述包四年的课程加带我们做案例打比赛只上了一年的课第二年询问得知后三年的课和打比赛等均为赠送的服务我们双方并未正式签订合同只填写过报名表基本信息我该怎么维权
[律师回复] 如果没有纸质书面材料的话 诉讼的风险比较大 可以考虑投诉相关管理部门
3.2w浏览
快速解决“合同事务”问题
房子烂尾维权怎么维权？
1、先找银行沟通一下，看能不能向银行申请停息挂账，看能不能暂时不还房贷。2、澄清产权归属。3、向法院申请房屋保全。4、法律诉讼：联合业主聘请律师一起起诉房开商违约，一旦胜诉，就再申请强制执行。
10w+浏览
房产纠纷
