律图审稿专业委员会3轮严审

房企跑路烂尾怎么办

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
当房产项目面临烂尾危机,开发商选择逃避责任离场时,业主应该立即联系开发商,以筹集所需的资金,以便顺利地完成后续的建筑工程。若开发商因为缺乏足够的资金偿还债务而被迫宣告破产,那么作为业主的您,有权依据相关法律法规,对该房屋进行估值折现,或是以烂尾楼的拍卖或变卖所得的款项优先得到赔偿。在房产项目烂尾之后,您也可以寻求市、区级政府的融资平台协助,解除房产的冻结状态并重新办理抵押手续,从而使项目得以恢复施工。当地政府将根据具体情况,采取相应的措施进行干预和处理。在清算过程中,法人实体仍然存在,但其不得开展任何与清算工作无关的业务活动。法人实体清算完毕后所剩余的财产,应当按照法人章程的规定,或者是由法人权力机构做出的决议来进行处置。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第七十二条清算期间法人存续,但是不得从事与清算无关的活动。法人清算后的剩余财产,按照法人章程或者法人权力机构的决议处理。法律另有规定的,依照其规定。清算结束并完成法人注销登记时,法人终止;依法不需要办理法人登记的,清算结束时,法人终止。第七十三条法人被宣告破产的,依法进行破产清算并完成法人注销登记时,法人终止。第四百一十条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的,其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的,抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的,应当参照市场价格。
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开发商跑路房子烂尾了怎么办?
开发商跑路房子烂尾了那么就需要确定烂尾的原因,如果只有暂时的资金断裂,那么就可以再等一下,给开发商一点的时间;如果是因开发商破产,对于房子是不能还给开发商的,必须要利用诉讼的方式来维护自己的权利。
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房产纠纷
房屋烂尾开发商跑路政府管吗
关于房屋烂尾开发商跑路后政府是否会管的这个问题没办法准确回答,因为造成房屋烂尾开发商跑路的原因有很多种,有的时候房屋烂尾可能是因为一些市场交易因素造成的,如果开发商没有违法行为,政府无法管理,开发商有违法行为的,可以向房管局投诉。
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房产纠纷
开发商跑路了房子烂尾怎么办?
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于开发商跑路了房子烂尾怎么办,签订购房预售合同注意事项有哪些?的问题带来帮助。
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房产纠纷
开发商跑路了房子烂尾怎么办
在开发商跑路且房子烂尾的情况下,业主只能先到房地产开发主管部门投诉,在《城市房地产开发经营管理条例》中明确规定,房地产开发经营活动由房管局负责监督管理,但是房屋烂尾给买家造成的财产损失,未找到开发商之前,只能由买家自行承担。
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房产纠纷
烂尾楼房地产商跑路了怎么办
面对烂尾楼且开发商失踪或逃逸的情况,购房者应依据法律,向法院提起诉讼,追究开发商的违约责任。 有责任感的开发商应遵守合同,确保房屋如期交付。 若违约导致延期,房企需主动承担相应责任。 在这种情况下,购房者可积极寻求法律援助,保护自身权益。
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房产纠纷
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