房企跑路烂尾怎么办

在开发商跑路且房子烂尾的情况下，业主只能先到房地产开发主管部门投诉，在《城市房地产开发经营管理条例》中明确规定，房地产开发经营活动由房管局负责监督管理，但是房屋烂尾给买家造成的财产损失，未找到开发商之前，只能由买家自行承担。

开发商跑路房子烂尾了那么就需要确定烂尾的原因，如果只有暂时的资金断裂，那么就可以再等一下，给开发商一点的时间；如果是因开发商破产，对于房子是不能还给开发商的，必须要利用诉讼的方式来维护自己的权利。

关于房屋烂尾开发商跑路后政府是否会管的这个问题没办法准确回答，因为造成房屋烂尾开发商跑路的原因有很多种，有的时候房屋烂尾可能是因为一些市场交易因素造成的，如果开发商没有违法行为，政府无法管理，开发商有违法行为的，可以向房管局投诉。

在面对自己的合法权益被侵害的时候，我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害，那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益，希望能够对您遇到关于开发商跑路了房子烂尾怎么办,签订购房预售合同注意事项有哪些?的问题带来帮助。

首先要做的还是学会“自救”，通过法律等手段尽可能保障自身的权益。业内人士指出，开发商破产后，购房者仍然可以按照程序向房管部门申请办理房产证：1 购房者应到工商行政部门，查询商品房开发企业是否按照法定程序进行了注销。2 如已合法注销，购房者可凭工商部门出具的开发商合法注销证明。