返租酒店公寓装修费谁承担
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- 根据相关法律法规，在得到出租人允许之后，承租人有权针对租赁物进行改造或增添额外物品。但若未经出租人同意，承租人擅自对租赁物进行改造或添加其他设施，那么出租人有权要求承租人恢复原貌或承担相应的经济赔偿。在此情形下，即便承租人对房屋的装修行为确实提升了房屋的市场价值，也无法改变其对出租人权益的侵害性质，出租人仍可选择要求承租人复原原状或支付赔偿金。然而，当租赁期限届满，出租人收回房屋后并未提出恢复原状或赔偿损失的请求，并且承租人的装修行为依然提高了房屋的市场价值，且出租人实际上已经享受到了装修所带来的利益，例如出租人将房屋及其装修以更高价格再次出租给他人，此时承租人便有权利向出租人索取装修费用的补偿。
- 法律依据
- 《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十一条承租人未经出租人同意装饰装修或者扩建发生的费用，由承租人负担。出租人请求承租人恢复原状或者赔偿损失的，人民法院应予支持。第十二条承租人经出租人同意扩建，但双方对扩建费用的处理没有约定的，人民法院按照下列情形分别处理：(一)办理合法建设手续的，扩建造价费用由出租人负担;(二)未办理合法建设手续的，扩建造价费用由双方按照过错分担。
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公寓装修返租算诈骗吗开发商的返还租赁商店业务被定性为非法。该业务涉及将大型商业项目分割成小产权商店，出售给中小投资者，并签订返还租赁协议，由开发商全权管理并支付固定租金。此做法违反了相关法规，被认定为非法活动，涉及对投资者权益的侵害。
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公寓装修后返租违法吗返租商铺行为涉嫌违法。开发商分割商业项目为小型产权商铺销售，并与买方签订返租协议，承诺集中运营并支付固定租金。此行为应明确其违法性质，以保障市场秩序和消费者权益。
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酒店返租公寓怎么找出租人违约需依合同条款处理。任何一方未履行或不当履行义务，应承担继续履行、修复或经济补偿责任。一方明确表示或行为显示无法履约，另一方可在截止前索赔。争议无法解决时，可寻求法律途径。
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2024酒店装修合同最新范本我们发现那种评上了星级的酒店，其实装修的都是很好的，让人有一种很舒适的感觉。并且到了一定年限之后，还会重新翻修酒店，不会让人感觉酒店比较旧，当然这类酒店其实在收费方面也不便宜。而对酒店进行装修，显然会与装修承包人签订合同，下文中小编带来酒店装修合同最新范本，供你参考了解。
合同效力
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怎样要回把公寓租给酒店的软装费1.及时联系酒店管理层，了解内部状况，申请退还已付款项。 2.仔细阅读租赁合同，找到保障权益的条款，尝试协商解决问题。若协商无果，可考虑启动民事诉讼程序，维护个人利益。
消费权益
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完整酒店装修居间合同范本相关人员的的相关基础信息，双方在法律基础上对于相关的事宜进行商议后达成的相关协议，写出协议内容后双方签字署名。
合同订立
二手房纠纷案件·常见问题
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返租酒店公寓装修费谁承担
一键咨询
怎样要回把公寓租给酒店的软装费
1.及时联系酒店管理层，了解内部状况，申请退还已付款项。
2.仔细阅读租赁合同，找到保障权益的条款，尝试协商解决问题。若协商无果，可考虑启动民事诉讼程序，维护个人利益。
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损害赔偿别人修公路从我房屋背后长爬坡对房屋有安问题吗
[律师回复] 这种情况可能会影响房屋的安全。建议先评估施工对房屋的具体影响，必要时可要求施工方采取保护措施或赔偿。方便的话，可以现在电话沟通。q
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快速解决“征地拆迁”问题
您好！我们是一家国营企业服装厂，开业两年多了，因为公司需要规避一些劳动纠纷问题，就临时用了民营企业的法人！对工人，既未签合同也未买社保！现在因经营不善，要解散！请问公司职员怎么申请合法权益？
[律师回复] 一、收集证据
工作证明：如工作证、
二、协商解决
与公司管理层沟通：可
三、寻求行政部门帮助
申请劳动仲裁
四、法律诉讼
工作证明：如工作证、
二、协商解决
与公司管理层沟通：可
三、寻求行政部门帮助
申请劳动仲裁
四、法律诉讼
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2024酒店装修合同最新范本
我们发现那种评上了星级的酒店，其实装修的都是很好的，让人有一种很舒适的感觉。并且到了一定年限之后，还会重新翻修酒店，不会让人感觉酒店比较旧，当然这类酒店其实在收费方面也不便宜。而对酒店进行装修，显然会与装修承包人签订合同，下文中小编带来酒店装修合同最新范本，供你参考了解。
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合同事务长女次女已退休，长子次子在职，赡养母亲方案肉谁主导？
[律师回复] 您好，子女有共同赡养老人的义务和责任，详情建议咨询专业律师。
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快速解决“婚姻家庭”问题
前天客人在店里摔倒了 当时吃完饭自己走了 今天来要求赔偿合理吗
[律师回复] 客人摔倒的情况需要根据具体情境判断，比如是否因店方疏忽导致。如果确实存在责任问题，则可能需承担相应的赔偿责任。方便的话，可以现在电话沟通。q
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完整酒店装修居间合同范本
相关人员的的相关基础信息，双方在法律基础上对于相关的事宜进行商议后达成的相关协议，写出协议内容后双方签字署名。
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合同事务
您好，我想咨询一下，我们采购的除尘器及配电设施，安装完成后，多次出现跳闸，供应商委托我们在当地找专业人员维修，维修后一个月出现电机烧毁，（维修费用供应商转我们，我们转维修人员），烧毁后由于企业着急生产，我们花费3500元，再次购买电机，有什么法律依据可以要回这3500元吗
[律师回复] 你好，保存好烧毁的电机，查明烧毁原因，以质量不合格无法使用要求对方退款
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酒店装修合同书范本是怎样的？
酒店装修合同书范本之中一般会包含发包人、承包人的名字、装修工程的期限、施工负责人的名字以及其联系方式、酒店装修结束之后的验收标准、验收不合格的处理办法等的相关是事项。
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合同事务你好！如果双方没有签订书面合同，但一方已经支付了定金，那么该定金必须返还吗？
[律师回复] 定金是否返还需要根据具体情况判断
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快速解决“合同事务”问题
酒店装修合同书范本内容是什么？
酒店装修合同书范本内容是委托方及承接方基本信息、工程项目情况、质量要求、付款方式、违约责任、双方权利和义务等，对于酒店装修的具体情况，应当由合同双方达成一致意见后根据实际的情况来进行认定。
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合同事务
你好，我刚撞到了对方的车，我是全责任人，对方不是本地的，保险公司指定的维修点对方不维修，把车子带到阿克苏。对方要求我们赔汽油费，本地有保险公司指定的维修点的情况下对方不同意近的维修点不维修，擅自选维修点，并责任方承担带到其他地方的汽油费合理吗？
[律师回复] 根据相关规定，对方作为受损车辆的车主，有权利自由选择维修单位，但是需要在合理的范围内。如果保险公司已经指定了维修点，而该维修点具备相应的维修资质和能力，那么对方应该优先考虑在该维修点进行维修。如果对方无正当理由拒绝在指定维修点维修，而是选择自行前往其他较远的地方维修，由此产生的额外费用不应该由责任方承担。当然，如果存在一些特殊情况，比如当地的保险公司指定维修点无法提供及时的维修服务，或者维修质量无法得到保证等，对方选择其他维修点是有合理依据的，那么对于因此产生的合理的额外费用，责任方可能需要承担一定的责任，但这需要对方提供相关的证据来证明其选择的合理性。如果双方对此无法协商一致，可以通过法律途径解决争议。
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