买房定存的钱好不好退
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- 若您购买的房产采用全额支付的方式，但却因房子本身主体结构质量问题导致无法顺利完成交付、已经成功完成交付且经核实确认主体结构仍存有质量瑕疵、在交付后发生了严重影响日常生活及居住环境质量的重大事件，又或是在签署合同之后，房地产开发商未经授权擅自将该房产出售给了第三方或者进行了抵押给他人等行为，此时，作为购房者，您有权向相关部门提交撤销房屋买卖协议的申请。在此类情况下，若能证明卖方的行为违反了我国《中华人民共和国民法典》中所规定的关于解约权的相关条款，您将有权依据这些条款要求解除购房协议。而且，在这种情况下，解除协议将无需承担任何所谓的违约责任。然而，若您仅因为个人原因产生了后悔之情，希望撤回购房协议，那么通常而言，这将是极其艰难乃至几乎无法实现的事情。从实际情况来看，房屋买卖协议在法律层面已被视为具有效力的事实，除非具备合法合理的理由，否则撤销协议将被视为违约行为，由此引发的法律后果可能会涉及到追究相应的违约责任。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
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