开发商跑路什么责任
最新修订 | 2024-09-12
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- 免责声明
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- 律师解析
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在明确房地产产权归属之后，购房者应当尽可能地团结其他业主共同争取最大程度的法律支援。
若所购置之房产仅仅面临“停工或无法完成建设”的潜在风险，购房者可考虑给予开发商一定的宽限期限，倘若开发商能够在短期之内筹集足够资金，顺利完成剩余工程，那么购房者所遭受的经济损失将会降至最低水平。
然而，倘若是由于开发商严重缺乏偿付能力而导致破产，进而陷入“停工或无法完成建设”的困境，此时购房者切勿将房屋退还给开发商。因为在这种情况下，购房者不仅无法收回购房款项，反而仅能获取收据或者欠条作为凭证。购房者与开发商之间的关系将从买卖关系转变为债权债务关系。若开发商最终因无力偿还债务而宣告破产，其资产将被法院进行公开拍卖，按照破产法中关于偿债顺序的相关规定，消费者相较于普通债权人而言，更有可能优先获得开发商的赔偿金（尤其是当消费者已预先支付购房款项并取得房屋所有权时）。
- 法律依据
- 《城市房地产开发经营管理条例》第四条国务院建设行政主管部门负责全国房地产开发经营活动的监督管理工作。县级以上地方人民政府房地产开发主管部门负责本行政区域内房地产开发经营活动的监督管理工作。县级以上人民政府负责土地管理工作的部门依照有关法律、行政法规负责与房地产开发经营有关的土地管理工作。
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二手房纠纷案件·推荐文章
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开发商跑路什么责任吗房地产开发企业擅自逃逸，严重违法。若遭遇开发方携款潜逃，建议业主迅速行动，首要任务是联络其他受害者，集结力量，共同制定并实施集体维权方案。此举不仅有助于提升维权力度，还能在舆论上形成压力，促使相关部门介入调查，维护业主的合法权益。
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开发商跑路销售商责任多少根据法律，延期交付房地产项目的违约金按已付房款总额的1%至1‰乘以违约天数计算。合同约定明确则按约执行，开发商不能因消费者无直接损失免责，除非有充足证明。违约金是违约方支付的补偿，可现金或其他财产形式，数额由双方协商，但不得超过实际损失30%，超额可申请调低；无约定则按实际损失计算。
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开发商跑路能跑掉吗针对此问题，建议首先与业主沟通，组织维权活动；其次，主动与开发商联系，明确诉求以减少经济损失。若上述途径无效，需收集相关证据，撰写起诉状，并向当地法院提起诉讼，寻求法律援助和公正裁决，以维护自身权益。
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开发商跑路跑到哪去了若不幸遭遇房地产开发企业逃逸事件，建议您可以率先与其他受影响业主取得联络，携手共进、共同组织开展维权行动；其次，您需要积极主动地采用各种途径联系该开发商，提出诉求并寻求弥补损失的具体办法；最后，当您发现自己无法独立解决问题时，最直接有效的手段便是立即向当地法院提起诉讼。
房产纠纷
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开发商跑路能跑到哪儿去当开发商逃逸时，购房者可通过法律途径保护自身权益。首先，依据购房合同中的违约条款，购房者可要求开发商承担赔偿责任。其次，如果合同上有公司印章，购房者可尝试与公司协商解决。最后，购房者可向法院起诉，请求停止偿还银行贷款并追回已付利息。关键在于通过法律手段，确保购房者的合法权益得到维护。
房产纠纷
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开发商跑路,发展商需承担所有责任吗国高人民法院 关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释 的相关规定，“因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持”。
房屋买卖
二手房纠纷案件·常见问题
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开发商跑路什么责任
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开发商跑路跑到哪去了
若不幸遭遇房地产开发企业逃逸事件，建议您可以率先与其他受影响业主取得联络，携手共进、共同组织开展维权行动；其次，您需要积极主动地采用各种途径联系该开发商，提出诉求并寻求弥补损失的具体办法；最后，当您发现自己无法独立解决问题时，最直接有效的手段便是立即向当地法院提起诉讼。
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房产纠纷平台有欠款逾期了，没有不打算还款，能不能协商别再被通讯录朋友打电话
[律师回复] 根据《民法典》规定，网贷逾期可以协商还款。您可以主动与平台沟通，说明还款意愿和困难，请求延期或分期偿还。平台应尊重并合理协助，双方按协商协议履行，这保障双方权益，促进网贷健康发展。建议尽快与平台协商，避免对您及通讯录朋友造成不必要的困扰。
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快速解决“债权债务”问题
开发商是否应承担延迟办证的违约责任？
[律师回复] 开发商若因自身原因导致延迟办证，应承担违约责任，赔偿购房者损失。首先，根据合同约定期限和法律规定，开发商有义务在规定时间内协助购房者办理房产证。如果因开发商原因导致逾期，购房者可以要求赔偿。其他、再次，如果逾期办证是由于不可抗力或第三方原因导致，开发商可免责。最后，建议购房者及时与开发商沟通，协商解决方案，必要时可通过法律途径维护权益。
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网贷逾期可以协商吗
[律师回复] 网贷逾期是可以协商的。根据《民法典》规定，借款人因特殊原因逾期可以与平台协商，平台应尊重并合理协助。你可以主动联系网贷平台，表达还款意愿和困难情况，双方共同探讨可行的还款方案，比如延长还款期限、降低每月还款金额等。务必保存所有沟通记录，若协商达成一致，签署书面协议明确还款本金数额、期限等重要条款，以保护自身合法权益。
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开发商跑路,发展商需承担所有责任吗
国高人民法院 关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释 的相关规定，“因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持”。
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房产纠纷火车司机退休年龄到底是怎么规定的，都有哪些年龄，想了解：不同铁路局对火车司机退休年龄有不同规定吗？
[律师回复] 你好，是的，具体要看你所在单位的人事规定
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快速解决“损害赔偿”问题
请问乡村道路设置限宽，限高标志，需要交通部门批准吗？，想了解乡村道路设置限宽限高标志需要哪些审批手续？
[律师回复] 乡村道路设置限宽、限高标志需要遵循《公路安全保护条例》等相关规定，并由县级人民政府交通运输主管部门或乡级人民政府负责实施。首先，需要提出申请并附上设计图纸，经审批后方可设置。同时，设置的限高、限宽设施不得影响应急车辆通行，也不能向通行车辆收费。
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律师我想咨询你个问题 就是男方现在说不想过了 没有结婚证 然后男方找律师了 如果现在我们女方这边钱全部取出 出去打工了 那边要是起诉的话我们算不算卷钱跑
[律师回复] 您好，有什么可以帮您
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妻子自己单独跑了出去，构成遗弃罪吗
[律师回复] 妻子自己单独跑出去，一般情况下不构成遗弃罪。
遗弃罪是指对于年老、年幼、患病或者其他没有独立生活能力的人，负有扶养义务而拒绝扶养，情节恶劣的行为。
夫妻之间有相互扶养的义务，但通常情况下，妻子单独跑出去，如果没有导致丈夫处于生活无着、生命垂危等极端困难的境地，难以认定为遗弃罪。
不过，如果妻子的离开导致家中未成年子女或无独立生活能力的老人无人照料，且造成了严重后果，那么就有可能构成遗弃罪。
能和我说说妻子跑出去的具体情况吗？
遗弃罪是指对于年老、年幼、患病或者其他没有独立生活能力的人，负有扶养义务而拒绝扶养，情节恶劣的行为。
夫妻之间有相互扶养的义务，但通常情况下，妻子单独跑出去，如果没有导致丈夫处于生活无着、生命垂危等极端困难的境地，难以认定为遗弃罪。
不过，如果妻子的离开导致家中未成年子女或无独立生活能力的老人无人照料，且造成了严重后果，那么就有可能构成遗弃罪。
能和我说说妻子跑出去的具体情况吗？
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开发商跑路能跑到哪儿去
当开发商逃逸时，购房者可通过法律途径保护自身权益。首先，依据购房合同中的违约条款，购房者可要求开发商承担赔偿责任。其次，如果合同上有公司印章，购房者可尝试与公司协商解决。最后，购房者可向法院起诉，请求停止偿还银行贷款并追回已付利息。关键在于通过法律手段，确保购房者的合法权益得到维护。
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房产纠纷楼上民用房做商用民宿，噪音扰民
[律师回复] 楼上民用房改商用民宿噪音扰民，违反了《中华人民共和国民法典》第二百七十九条的规定，业主不得擅自将住宅改变为经营性用房，必须经有利害关系的业主一致同意。首先，可以尝试与楼上业主协商，要求其减少噪音并遵守相关法规。如果协商无效，可以向物业或社区反映情况，寻求调解。最后，若问题依旧无法解决，可以收集相关证据，如噪音记录、视频等，向法院提起诉讼，要求停止侵害、恢复原状。
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快速解决“损害赔偿”问题
330电线路人从我家院子边过我邻居家和好相差不到20米！邻居家被征了，而把我家放不了
[律师回复] 根据《中华人民共和国电信条例》第五十条的规定，从事电信线路建设应与已建电信线路保持必要安全距离。如果难以避开或必须穿越，应与产权人协商并签订协议。协商不成时，可由电信管理机构协调解决。建议您先与相关部门协商，若协商无果，可向当地电信管理机构申请协调。
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到私人商店买了一条羽绒被2460元回家打开味儿太重，想去退，退不了，要换，我换了一条5百多的，剩下钱他们不退，说最起码要买满一千以上，才能退，是这样的吗
[律师回复] 你好，问题解决了吗？
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开发商跑路了怎么办
如果遭遇开发商跑路，可自行联系相关业主，共同组织维权;其次，应主动采取各种各样方式联系开发商，要求挽回损失;最后在无法自行解决的情况下，最直接的方法就是及时向法院起诉。
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房产纠纷您好、我之前参与跑分现在已经结案一年多了 但是我银行卡里还有钱没有取出来 之前因为法院那边冻结了我的所有银行卡有一张我给忘了里面还有钱 现在可以补卡取出来吗
[律师回复] 既然案件已经结案一年多，银行卡的冻结状态应当解除。你可以携带身份证和银行卡到银行查询冻结情况，并申请解冻。如果银行告知冻结是由法院执行，那么需要向法院提交解冻申请。一般情况下，如果债务已经清偿或案件已结，法院应当解除冻结措施。如果遇到问题，可以进一步咨询专业律师获得帮助。
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快速解决“金融保险”问题
商品期权开户条件在我国法律上是怎样规定的？，想了解我符合哪些条件才能开商品期权账户？
[律师回复] 您好，根据中国法律规定，开通商品期权账户需要满足以下条件：首先，您需要有一个商品期货账户，并且账户内连续5个交易日每日结算后可用资金余额不低于10万元人民币。其次，您需要具备交易所认可的10个交易日、20笔及以上的期权仿真交易经历，包括开仓、平仓和行权。此外，您必须通过中国期货业协会的知识测试，成绩不得低于90分。最后，您不能有任何不良诚信记录，不存在法律、行政法规、规章和交易所业务规则禁止或限制从事期货和期权交易的情形。满足这些条件后，您就可以申请开通商品期权账户了。
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股权转让需要到工商局备案？
[律师回复] 股权转让确实需要到工商局备案。根据《公司法》和《公司登记管理条例》的规定，有限责任公司变更股东的，应当自股东发生变动之日起30日内申请变更登记。这是为了确保交易的合法性和保护各方权益。所以，股权转让完成后，相关当事人应及时到工商局进行备案登记。
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如果开发商拖延办理房产证，我该如何维权？
[律师回复] 遇到开发商拖延办理房产证的情况，首先应收集购房合同、付款凭证、沟通记录等证据。然后，可以根据合同约定要求开发商承担逾期办证的违约责任。如果协商无果，可以向法院提起诉讼，请求判令开发商限期办理房产证并支付违约金。同时，也可以向相关行政部门投诉，请求介入调解。维护权益时，务必保留好所有沟通和交易记录，以便作为维权的依据。
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开发商跑路是诈骗吗
若不幸遇到开发商逃逸的情形，您可以主动与其他业主取得联系，共同发起维权行动；其次，建议积极运用多种渠道与开发商进行交涉，以期追回所遭受的经济损失；最终在您个人能力难以独立解决问题的情况下，最直接有效的办法便是及时向当地法院提起诉讼，寻求法律保护和支持。
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房产纠纷你好，涉及知识产权侵权，非法销售商品却不知情的情况下，一定要销售金额处罚吗？不考虑当事人盈利多少吗？毕竟是不知道此商品有问题
[律师回复] 在不知情的情况下销售侵犯知识产权的商品，如果能够证明自己确实不知情并提供合法的进货渠道，根据《中华人民共和国产品质量法》第五十五条的规定，可以从轻或者减轻行政处罚。不过，民事赔偿责任可能难以避免，因为消费者有权要求赔偿损失。所以，一旦发现销售的商品涉及知识产权侵权，应立即停止销售，并积极配合相关部门进行调查处理。
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快速解决“损害赔偿”问题
