河南高院一房二卖如何维权
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- 关于最高人民法院对“一房两卖”问题的最新明文规定如下：在商品房买卖合同订立之后，若卖方再次将同一房屋出售予第三方，导致商品房买卖合同的初衷无法得以实现，则无法获得该房屋所有权的购买者有权要求解除此项合同，并要求退还已支付的购房款项及其相应利息，同时还可提出赔偿损失的诉求，且赔偿金额不得超过其已支付的购房款项的一倍。此外，当卖方在签订商品房买卖合同时，故意隐瞒其所销售的房屋已经出售给第三方或作为拆迁补偿安置房屋的事实，从而导致合同无效或被撤销、解除时，购买者同样有权要求退还已支付的购房款项及其相应利息，并提出赔偿损失的诉求，且赔偿金额同样不得超过其已支付的购房款项的一倍。
- 法律依据
- 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。
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河南高院一房二卖如何维权
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海南临高一房二卖如何维权
购房者遇房产重复销售，可解除买卖合同，要求返还购房款及利息，并索赔相关损失。还可要求开发商承担不超过已付房款两倍的赔偿责任。若权益未得保障，可向人民法院提起诉讼。保障购房者合法权益，维护市场秩序。
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房产纠纷河南十级伤残一共赔多少
[律师回复] 伤残赔偿金额可不是随便就能确定的，得综合好多方面的因素。就拿河南来说，十级伤残的赔偿那可是包含了好几个方面，像残疾赔偿金、医疗费、误工费、护理费、营养费等等。
那残疾赔偿金，得看受害人丧失劳动能力的程度或者伤残等级，按照受诉法院所在地上一年度城镇居民人均可支配收入或者农村居民人均纯收入标准来算，而且是从定残之日起按二十年计算。不过要是受害人年龄超过六十周岁，那年龄每增加一岁就得减少一年；要是七十五周岁以上，就按五年计算。
再说医疗费，那得是实际发生的数额才可以。误工费，要根据受害人的误工时间和收入状况来确定。护理费，得看护理人员的收入状况、护理人数以及护理期限。营养费，就得根据受害人的伤残情况，再参照医疗机构的意见来确定。所以说，具体的赔偿数额得结合你自己的实际情况，仔细地去计算，这样才能得出准确的伤残赔偿金额。
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驾照未满一年上高速被查会怎样？
[律师回复] 根据我国交通法规，驾照未满一年的驾驶员上高速需要有三年以上驾龄的司机陪同。若独自上高速被查，可能会受到警告或罚款处理。具体情况需看地方交管部门如何执行。方便的话，可以现在电话沟通。q
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营运客车在高速公路超速20%以上50%以下扣几分？
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