商品房能做啥买卖合同
最新修订 | 2024-09-12
841浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
- 依据我国《商品房销售管理办法》第十六条之规定，商品房买卖合同应明确载明如下事宜：首先是合同双方当事人的名称或姓名以及其详细地址；其次是关于该商品房的基本情况介绍，包括房屋类型、结构、楼层、朝向等信息；再次是销售方式的具体说明，如预售、现售等；然后是商品房价款的确立方式及其总价、付款方式、付款时间的明确规定；接着是关于交房使用的条件与日期的约定；其次是关于增加装饰、设备标准的承诺；再者是供水、供电等配套基础设施和公共设施的交付承诺以及相关权益、责任的明确划分；此外还需注明公共配套建筑的产权归属问题；最后是关于面积差异处理方式的具体约定；同时也需要对办理产权登记的相关事宜进行明确；另外，还需制定解决争议的方法；当然，违约责任也是必不可少的部分；除此之外，还有一些其他的约定事项。
- 法律依据
- 《商品房销售管理办法》第十六条商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容：（一）当事人名称或者姓名和住所；（二）商品房基本状况；（三）商品房的销售方式；（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；（五）交付使用条件及日期；（六）装饰、设备标准承诺；（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；（八）公共配套建筑的产权归属。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
网签商品房买卖合同是啥在不动产销售过程中，网络签约与备案是确保交易合法性和透明度的关键步骤。这一过程包括买卖双方在线提交合同至房地产行政主管机构，并在备案网站上签字盖章确认，最终共同到交易管理部门完成备案手续。这样做不仅防止了一屋多卖的不法行为，也强化了行业的规范化管理。
-
商品房买卖合同啥时给自房地产开发商完成向房管局提交购房合同的备案程序之后，便须立即将该份购房合同交至购房者手中，最迟期限不可超过三十个自然日。根据相关法律法规，对于商品房预售行为，开发经营方有义务与购房者签署正式的商品房预售合同，而预售方则必须在签署合同时限的三十天内前往上述两个政府部门进行登记备案手续的办理。
-
商品房买卖合同是啥商品房买卖合同是出卖方将商品房所有权及相关权利转让给买方，买方支付房款的协议。合同应明确双方信息、房价、支付方式、验收期限、交付条件、权属证书办理、质量标准、设施交付及责任、违约责任等条款。
-
商品房买卖中请律师做什么？第一，要明白购房者与律师之间的法律关系，双方之间是委托与被委托的法律关系；第二，律师在商品房买卖中提供法律服务的主要工作范围。
-
做了抵押商品房能买卖吗做了抵押商品房能买卖吗(《担保法》有效期限截止：12月31日办理了抵押登记的商品房经抵押权人同意可以出售，而出售商品房所得的价款要优先偿还抵押权人的债权。
抵押担保
-
商品房买卖合同中的出卖人啥意思?商品房买卖合同中，对于出卖人指的是以自己拥有的房屋作为合同标的，通过签订书面正式房屋买卖合同的形式，将房屋所有权出卖给买受人，出卖人应当按照合同约定，将标的物实际移转给买受人占有，同时获得买受人支付的相应价款。
合同纠纷
二手房纠纷案件·常见问题
问题没解答? 125426人选择咨询律师
商品房能做啥买卖合同
一键咨询
商品房买卖合同中的出卖人啥意思?
商品房买卖合同中，对于出卖人指的是以自己拥有的房屋作为合同标的，通过签订书面正式房屋买卖合同的形式，将房屋所有权出卖给买受人，出卖人应当按照合同约定，将标的物实际移转给买受人占有，同时获得买受人支付的相应价款。
10w+浏览
合同事务出售违禁物品诈骗罪怎么判
[律师回复] 解析：
在涉及到销售非法以及被禁止的商品同时煽动欺诈行为，判决量刑的标准主要考虑到欺诈所获得的金及其他犯罪情况。观其整体，若实施者通过欺骗手段获取的款项达到一定规模，则可能被判处为期三年以下的有期徒刑，期限包括拘留和管制等形式，同时还需要被处以罚金或单项惩罚。对于款项规模更为庞大且存在其它特别恶劣正情况的，将可能面临三年以上但不超过十年的有期徒刑，同样需要接受罚金的处罚。而对于那些通过欺诈手段获取的款项数极其巨大，或者存在其他极其严重的犯罪情况的，将可能被判处为期十年以上的有期徒刑，甚至是无期徒刑，同时还需承担罚金或没收财产的责任。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条
【诈骗罪】诈骗公私财物，数较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。
在涉及到销售非法以及被禁止的商品同时煽动欺诈行为，判决量刑的标准主要考虑到欺诈所获得的金及其他犯罪情况。观其整体，若实施者通过欺骗手段获取的款项达到一定规模，则可能被判处为期三年以下的有期徒刑，期限包括拘留和管制等形式，同时还需要被处以罚金或单项惩罚。对于款项规模更为庞大且存在其它特别恶劣正情况的，将可能面临三年以上但不超过十年的有期徒刑，同样需要接受罚金的处罚。而对于那些通过欺诈手段获取的款项数极其巨大，或者存在其他极其严重的犯罪情况的，将可能被判处为期十年以上的有期徒刑，甚至是无期徒刑，同时还需承担罚金或没收财产的责任。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条
【诈骗罪】诈骗公私财物，数较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。
3.3w浏览
快速解决“刑事辩护”问题
做了抵押商品房能买卖吗
做了抵押商品房能买卖吗(《担保法》有效期限截止：12月31日办理了抵押登记的商品房经抵押权人同意可以出售，而出售商品房所得的价款要优先偿还抵押权人的债权。
10w+浏览
债权债务
私人卖家收了款不发货不退款怎么办？
[律师回复] 可以考虑委托律师向卖家发送律师函。律师函可以明确地告知卖家其行为已经构成违约，要求卖家在一定期限内发货或者退款，并警告卖家如果继续拒不履行义务，将面临法律诉讼。这一步骤可以对卖家起到一定的威慑作用。
3.8w浏览
你好！我父母去世有一套企业产的房子，没有遗嘱，卖房需要儿女都签字吗？
[律师回复] 如果您需要针对性的解答，可以直接打电话咨询，这样沟通效率更高，有利于帮您解决实际问题。
4.1w浏览
商品房买卖中请律师做什么？
第一，要明白购房者与律师之间的法律关系，双方之间是委托与被委托的法律关系；第二，律师在商品房买卖中提供法律服务的主要工作范围。
10w+浏览
你好，本人名下房产准备出售，买卖双方与中介签了合同，准备履行时，才发现房子被查封了，无法按时交易，卖家要承担什么责任
[律师回复] 合同无法继续履行可以要求解除合同，退还定金承担违约责任。
3.3w浏览
商品房买卖合同预售做什么用
房屋预售合同明确买卖双方权责，保护购房者权益，规范开发商行为，促进交易顺畅。该合同在房屋未完全建成前签署，是预订购房的重要协议，确保双方诚信守法，共同维护市场秩序。
10w+浏览
房产纠纷
商品房买卖合同可以解除的情形是啥
因商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人，或出卖人又将该房屋出卖给第三人导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
10w+浏览
合同事务
