中介诱导买房返佣怎么办
- 律师解析
- 在面对因购房返佣事宜而未能获得预期收益的情况时，您可以考虑采取两种维权途径：寻求法律援助，向法院提出诉讼或者向相关的市场监督管理机构提交投诉报告。如果您所涉及的对象在购置房产交易过程中已经明确表示将会将佣金返还给购房者，那么在这种情况下，他们应当信守承诺，严格按照协议执行条款；反过来说，您则有充足的理据整理与搜集相关的证据材料，依法提起诉讼，要求对方如约履行赋予其权利的合同义务，同时承担相应的违约责任。违约责任亦常被称为“违反合同的民事责任”，是对合同当事人因为违反合同义务而应当承担的法律责任的具体定义。通常情况下，违约责任的构成需要满足以下几个重要因素：首先，需要存在合法、有效并明确约定好的合同义务作为前提条件；其次，责任人未能履行合同义务或者未能按照约定的方式正确履行合同义务；最后，不应该存在任何法定或者约定的免除责任的情况。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第九百六十三条中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。
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