商品房买卖合同预售是网签了吗
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- 事实上，之所以我们把签订纸上的预售合同和办理网上签约手续视为两种不同的行为，并非没有充分理由。在购买新房的过程中，首先需要签订预售合同以确立购买关系，然后还需缴纳部分首次购房款以便进行后续操作，如网络签约等。而对于二手房交易，则需要按照相关规定先签署一份三方存量房买卖合同，待符合贷款条件后方可支付首付款。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
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商品房预售合同网签吗预售合同需纸质签署，网络签约办理相关手续，二者性质不同。新房需先签预售合同并支付首付款，再办网络签约；二手房则先签三方存量房买卖合同，再贷款、付款、网络签约及过户。确保交易合法，维护双方权益。
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商品房预售合同多久网签在商品房预售阶段，开发商须在与购房者成功签订商品房预售合同之后的三十个自然日内，依照相关规定分别向当地的房地产管理机关以及所在城市或县城的地方政府土地管理主管部门申请办理正式的登记备案手续。此举旨在确保广大购房者能够依法享有对所购房产的所有权及其他相关权益。
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商品房预售合同是网签吗实际上并无影响，因为在销售环节中，我们会首先签订一份书面的预售合同，而网签环节则主要针对相关流程进行办理。这两个步骤所涉及的内容和性质并不相同。例如，当您选择购买新房时，通常需要先行签署预售合同，同时还需支付一定比例的首付款，然后再进行网签手续的办理。
房产纠纷
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商品房预售合同算网签吗有必要指出，这种理解并不准确，因为预售合同与网签办理所涉及的范畴和性质实际上存在差异。若您购买的是新开发楼盘的一手房屋，首先需要签署一份正式的预售合同，并支付相应的首付款；接着再办理网签的相关手续。
房产纠纷
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商品房预售合同网签吗预售合同需纸质签署，网络签约办理相关手续，二者性质不同。新房需先签预售合同并支付首付款，再办网络签约；二手房则先签三方存量房买卖合同，再贷款、付款、网络签约及过户。确保交易合法，维护双方权益。
房产纠纷
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商品房买卖预售是什么《商品房销售管理办法》第三条规定，商品房销售包括商品房现售和商品房预售。本办法所称商品房预售，是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款的行为。
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商品房买卖合同预售是网签了吗
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商品房预售合同网签吗
预售合同需纸质签署，网络签约办理相关手续，二者性质不同。新房需先签预售合同并支付首付款，再办网络签约；二手房则先签三方存量房买卖合同，再贷款、付款、网络签约及过户。确保交易合法，维护双方权益。
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房产纠纷私下协商的赔偿有法律效力吗
[律师回复] 私下进行协商所达成的赔偿，在特定条件下是具有法律效力的。要是双方都具备完全的民事行为能力，并且在协商的过程中，意思表达是真实的，而且协商的内容既不违反法律法规的强制性规定，也不违背公序良俗，那么这样的赔偿协议就是有效的。
不过，大家要注意，为了能让协议既有效又可以被执行，最好是以书面的形式把赔偿的金额、支付的方式以及履行的期限等这些关键的要素明确下来，然后让双方都签字确认。同时，如果涉及到比较大的金额，或者是比较复杂的法律关系，最好在协商的过程中去咨询一下专业律师的意见，这样才能更好地保障自己的权益。
总之，私下协商赔偿这件事是可行的，但是一定要谨慎处理，一定要保障协议是合法有效的。
不过，大家要注意，为了能让协议既有效又可以被执行，最好是以书面的形式把赔偿的金额、支付的方式以及履行的期限等这些关键的要素明确下来，然后让双方都签字确认。同时，如果涉及到比较大的金额，或者是比较复杂的法律关系，最好在协商的过程中去咨询一下专业律师的意见，这样才能更好地保障自己的权益。
总之，私下协商赔偿这件事是可行的，但是一定要谨慎处理，一定要保障协议是合法有效的。
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快速解决“合同事务”问题
单位协商解除劳动合同赔偿不合理
[律师回复] 如果单位协商解除劳动合同赔偿不合理，先审视劳动合同和法规明确应得赔偿权益，一般按工作年限每满一年支付一个月工资，六个月以上不满一年按一年算，不满六个月支付半个月工资，违法解除应按经济补偿标准二倍支付赔偿金。可以和单位再次沟通，讲清赔偿金额依据和引用法律条款增强说服力，必要时请工会或第三方调解机构介入。若沟通调解无效，向劳动争议仲裁委员会申请仲裁，在仲裁申请书中详细列出仲裁请求和附上劳动合同、工资条等证据材料。若对仲裁结果不满，在规定时间内向法院提起诉讼维护权益。
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商品房预售合同是网签吗
实际上并无影响，因为在销售环节中，我们会首先签订一份书面的预售合同，而网签环节则主要针对相关流程进行办理。这两个步骤所涉及的内容和性质并不相同。例如，当您选择购买新房时，通常需要先行签署预售合同，同时还需支付一定比例的首付款，然后再进行网签手续的办理。
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房产纠纷您好 请问就是我给别人做担保了 但是现在他没有钱还银行 况且也逾期很久了 包括现在法院准备对他抵押的房子进行拍卖了
[律师回复] 可以协商解除担保，或者通过法院起诉追回财产损失
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快速解决“债权债务”问题
就是我昨天去美容院店里团购洗脸，她们推销了护肤洗脸产品，叫我跟银行分期付款给我们就可以有这个护肤洗脸一年六千多，今天我跟他们说了要退，叫她们跟银行取消，因为也没用，结果她们要叫我叫违约金，不能全额退给我，怎么处理
[律师回复] 这个有点难了，你自己愿意的，没办法
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房东要卖房，提前一个月跟租客说了想让租客搬出去，但租客怎么都不愿意搬（房东跟租客没有合同，三个月起付房租，租客刚付3个月房租，房东说把租客的租金全退回）这样可以按照房东要求的时间让租客搬出去吗
[律师回复] 可以的。既然没签合同，就是不定期租赁。不定期租赁可以随时解除合同。
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商品房预售合同算网签吗
有必要指出，这种理解并不准确，因为预售合同与网签办理所涉及的范畴和性质实际上存在差异。若您购买的是新开发楼盘的一手房屋，首先需要签署一份正式的预售合同，并支付相应的首付款；接着再办理网签的相关手续。
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房产纠纷你好！有份合同说是一起经商，经商经过也不知道，分红也没有，现在他们离婚了，这个属于诈骗吗？
[律师回复] 你好！这个情况通常都不可能构成诈骗哈
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快速解决“婚姻家庭”问题
网签商品房预售合同有效吗
在线签订购房合同具备法律效力，等同于书面合同，对买卖双方具有法律约束力。根据规定，合同订立方式包括书面、口头及其他形式，网络签约为合法且必要的合同签订途径之一。
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房产纠纷转接了一个超市，现在两个月了，慢慢理清发现被坑了，很多过期产品，还有他盘点的货物都不是按批发价给的我（这个在接手之前和他说的是必须按批发价合价），请问我该怎么办？
[律师回复] 你好！你们是合同纠纷，需要看合同具体约定
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快速解决“损害赔偿”问题
你好，如果是我经过商场被介绍说体验免费产品进去，然后就开始给我做项目，项目是一步一步做的，然后做完项目就说要么付产品钱，要么开卡，这种怎么办？
[律师回复] 你好，签订了相关的合同约定吗
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签商品房预售合同是网签吗
预售合同是购房之初与开发商签订的书面约定，而网签是履行行政流程的必要步骤，发生在缴纳首付款之后。一手房交易先签预售合同再办网签，二手房交易则先签三方买卖合同，继而办理贷款及首付款支付。
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房产纠纷
