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预售房按揭有抵押合同么

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
在经过房地产交易管理部门合法登记的商品房预售契约,其拥有者具备按照相关规定进行抵押登记的权力。为确保抵押登记的准确性和完整性,抵押登记的相关信息必须明确标注于预售契约之上。如若抵押的预售房屋在抵押期间顺利竣工,则当购房者向相关机构申请领取权属证件之时,该登记部门必须严谨地将预售房屋的抵押状况详细记录并注记至相应的权属证件之中。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第四百条设立抵押权,当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款:(一)被担保债权的种类和数额;(二)债务人履行债务的期限;(三)抵押财产的名称、数量等情况;(四)担保的范围。
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按揭房产能抵押吗
在当前市场,按揭房产可申请再抵押贷款,多家银行提供此服务。但并非所有银行都接受二次抵押申请,建议先与原贷款银行沟通,若不成,可考虑其他银行。按揭贷款是以按揭方式进行的贷款业务。
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按揭房抵押贷款吗
按揭房具备抵押贷款资格。要申请,先选合适的贷款机构,填写申请表并提交证明材料。机构初审后,评估机构估值确定贷款额度。审批后签协议、抵押登记并放款。各机构流程、利率有差异,请仔细比较。
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债权债务
按揭抵押有什么不同
按揭要产生所有权转移,抵押则不变更所有关系,因此二者当事人的法律地位及享有的权益不同。按揭受益人经所有权转让成为了所有权人。抵押人仍保留担保物的所有权,抵押权人是非所有权人,只享有抵押权,即对抵押物的支配权。
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房产纠纷
按揭抵押是哪些不同
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着按揭抵押是哪些不同的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
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