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买房遇到了销售欺诈怎么办

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
在房屋购置环节中,若不幸遇到欺诈行为,那么被害者就有权利去行使一些法律赋予他或她的权力,包括但不限于合同变更权、撤销权、解除权以及收回误收益的请求权。依据我国相关的法律法规,如果某一方当事人通过欺骗手段,使另一方在没有真实地表达意思的情况下做出了民事法律行为,那么受到欺骗的那一方就拥有向当地的人民法院或者仲裁机构申请撤销此项行为的合法权益。
法律依据
《民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。
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买房销售欺骗可退房吗
面对楼房烂尾困境,购房者切忌擅自中止房贷支付,应循合法路径寻求解困之道。首要策略是积极与金融机构对话,主动阐述情况,争取暂停还贷安排。若双方能达成一致意见,务必签署正式停贷协议,确保债务处置的合法性。如协商无果或效果不尽人意,购房者可依法提起诉讼,将购房合同、贷款担保协议等关键文件提交法院。
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房产纠纷
买房销售欺骗可以退房吗
面对烂尾楼困境,购房者虽不能擅自停贷,但可与银行深度协商暂停还贷事宜,达成共识后须签署法定停贷协议。若协商无效,购房者可诉诸法院,请求解除与卖方的购房合同。合同成功撤销后,购房者有权申请解除与银行的房屋抵押合同,进而免于继续偿还贷款责任。
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房产纠纷
买房销售欺诈可以退房吗
依据相关法律法规,住宅质量问题分重大与一般两类。重大问题涉及建筑结构、设计、施工、材料等,严重影响安全性,具有高风险且修复成本大。一般问题指不影响正常使用的轻微瑕疵或缺陷。判定问题重大性,须综合考量潜在危害程度、修复经济负担等因素。
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房产纠纷
房产销售欺诈诱导买房能退吗?
可以退房,符合退房的条件。双方在构成购买关系的情况下需要签署购房合同,并需要缴纳定金,但是如果因为房产销售人员以欺诈诱导的手段售卖的房产属于严重的违约行为,购房者可以要求退房。
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房产纠纷
销售欺诈的法律认定
销售欺诈的法律认定通常需要满足以下几点:1.欺诈行为:销售者通过虚假的陈述或者隐瞒真相的方式,误导消费者。2.欺诈意图:销售者有意识地进行欺诈行为,目的是为了获得不正当的利益。这种意图通常需要通过证据来推断。3.造成损害:消费者因为销售者的欺诈行为而受到了实际的损害。4.因果关系:消费者的损害是由销售者的欺诈行为直接导致的若是对销售欺诈的法律认定有疑问的,参考下文。
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